IDYLLISCH UND PLATZ FÜR ZWEI FAMILIEN !

Das charmante Wohnhaus ist in Massivbauweise und wurde seit dem Jahre 1980 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 170m2, ist vollunterkellert (ca.60m2) und befindet sich auf einem Eigengrund von 676m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Großfamilien oder aber auch Wohnen und Arbeiten in einem. Alles in sehr gutem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt, dass je nach Wunsch zwei separate Wohneinheiten entstehen können. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Wer modern und neuwertig wohnen möchte, ist hier absolut richtig.

Die Highlights:

• letzte große Renovierung 2019 (Bäder, Küchen, Böden, Eingangstüre, Innentüren und Zargen....) 
• drei neu renovierte Nasszellen (Bäder) 
• für zwei Familie gut geeignet
• Einzelgarage ca. 15m2 und Parkplatzmöglichkeit davor 
• Terrasse im EG ca. 15m2 und Balkon im OG ca. 10m2
• Böden: große schöne Fliesen (Marmoroptik) fast im ganzen Haus 
• Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung
• vier Vollgeschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)
• Küche inkl. E-Geräte 
• idyllischer Garten

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

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Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SANIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN:

• > 1980   Dacheindeckung

• > 1990   Heizkessel

• > 2003   Fenster und Balkontüren

• > 2004   Sanitärinstallationen

• > 2004   Heizungsleitungen und Heizkörper

• > 2009   Vollwärmeschutz

• > 2010   Malerarbeiten

.> 2019   Küche, 3 Bäder und 3 WC, Böden, Stiegen, Wände, Türen und Türzagen .....