- Maisonette
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²3.098,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.660 €
Provision Netto5.550 €
USt. Provision1.110 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Maisonette
3. Etage
Wohnfläche 59,71 m²
2 Balkone 12 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
GRAZER-BESTLAGE - BEZIRK JAKOMINI!
2-Zimmer-Wohnung - neuwertig!
Diese sehr schöne Maisonette mit perfekter Raumaufteilung liegt am Schönaugürtel, einer der zentralen Lagen von Graz. Die sehr gepflegte Wohnung ist bis 14.06.2026 vermietet.
Guter Zinsertrag von ca. 3,30%
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2009 errichtet und
befindet sich in gutem Zustand. Angrenzend befindet sich die Mur bzw. der Murradweg mit allen Annehmlichkeiten.
Das perfekte Preis-Leistungsverhältnis macht diese großzügige und gepflegte Stadtimmobilie zu einem hochattraktiven Angebot mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Extras und Ausstattung:
- neuwertige Wohnung (Maisonette)
- 2 Zimmer mit je einem Balkon
- neuwertige moderne Küche
- Bad mit Dusche (Warmwasseraufbereitung zentral)
- 2 separate WC
- Kellerabteil
Optional: Carport für 1 PKW EUR 22.000,00
Lage u. Ausrichtung:
- zentrale Stadtlage mit perfekter Infrastruktur
- Murradweg, Schwimmbad, Schulen, Lebensmittelmarkt
- Straßenbahnhaltestelle usw.
- 5 Autominuten zum Hauptbahnhof
- 3. Stock und 4. Stock mit Lift
Freuen Sie sich auf Ihre erste Besichtigung!
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Anbieter:in
GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Brigitte Spielberger
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