- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Dachgeschoss-Wohnung mit Loft-Charakter, Südbalkon, Kahlenberg Ausblick
990.000 €
94 m²2 ZimmerBalkon 15 m², Garten
Preis / m²10.493,96 €
Etage3
Baujahr-
Tirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
Hartäckerstraße 19, 1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²10.493,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provision: 3%, Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%, Grunderwerbssteuer: 3,5%,
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten263,11 €
Sonstige Kosten124,28 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 94,34 m²
Nutzfläche 94,34 m²
1 Balkon 14,54 m²
Garten
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Dachgeschoss, Top 9, ca. 94 m²
Balkon ca. 14,5 m²
Kellerabteil, ca. 10 m²
Garagenplatz optional
Highlights:
Erstbezug
Südbalkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Fischgrätparkett
Raumhöhe
Garten zur Allgemeinnutzung
traumhafter Ausblick
Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung
Ruhige Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Balkon ca. 14,5 m²
Kellerabteil, ca. 10 m²
Garagenplatz optional
Highlights:
Erstbezug
Südbalkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Fischgrätparkett
Raumhöhe
Garten zur Allgemeinnutzung
traumhafter Ausblick
Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung
Ruhige Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
In dieser neu sanierten Wohnung erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und charmantem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die hohen Decken und die sorgfältig ausgewählten Elemente der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Wohnung wird mit eigener Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über Fan-Coils zur Klimatisierung.
Der geräumige Balkon mit 14,54 m² Fläche und südseitiger Ausrichtung, lädt zu entspannten Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.
Der geräumige Balkon mit 14,54 m² Fläche und südseitiger Ausrichtung, lädt zu entspannten Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.
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Anbieter:in
GewerblichTirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
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