- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Dachgeschoss-Wohnung mit Loft-Charakter, Südbalkon, Kahlenberg Ausblick
960.000 €
100 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²9.600 €
Etage3
Baujahr-
Tirox Immobilienverwaltungs GmbHFrau Tatjana de Giacomo
Hartäckerstraße 19, 1190 Wien
Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Lokalen, und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Weiters sind folgende Verkehrsanbindungen fußläufig erreichbar:
Bus: 40A, 10A, 37A, 35 A
Schnellbahn / Züge: S-45,
Weiters sind folgende Verkehrsanbindungen fußläufig erreichbar:
Bus: 40A, 10A, 37A, 35 A
Schnellbahn / Züge: S-45,
Einmalige Kosten
Kaufpreis960.000 €
Kaufpreis pro m²9.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provision: 3%, Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%, Grunderwerbssteuer: 3,5%,
Laufende Kosten
Betriebskosten245 €
Sonstige Kosten91,57 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2023-2024, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m²
1 Balkon 14,54 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
In dieser neu geschaffenen Wohnung erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und charmantem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die hohen Decken und die sorgfältig ausgewählten Elemente der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Weiters verfügt sie über eine moderne Luftwärmepumpe, die die Energieeffizienz des Hauses steigert und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der geräumige Balkon mit 14,50 m² Fläche, welcher Richtung Süden gerichtet ist, lädt zu luxuriösen Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.
Der geräumige Balkon mit 14,50 m² Fläche, welcher Richtung Süden gerichtet ist, lädt zu luxuriösen Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
In dieser neu geschaffenen Wohnung erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und charmantem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die hohen Decken und die sorgfältig ausgewählten Elemente der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Weiters verfügt sie über eine moderne Luftwärmepumpe, die die Energieeffizienz des Hauses steigert und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der geräumige Balkon mit 14,50 m² Fläche, welcher Richtung Süden gerichtet ist, lädt zu luxuriösen Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.
Der geräumige Balkon mit 14,50 m² Fläche, welcher Richtung Süden gerichtet ist, lädt zu luxuriösen Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.
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Anbieter:in
GewerblichTirox Immobilienverwaltungs GmbHFrau Tatjana de Giacomo
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