- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubau - Sonnenverwöhntes Penthouse am Fuße des Kirchberger Sonnbergs
2.490.000 €
104 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²23.942,31 €
Etage3
Baujahr2022
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
Dieses beeindruckende Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten befindet sich am Fuße des Sonnbergs, in einer sehr beliebten und sonnigen Lage von Kirchberg. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Tiroler Ortschaft machen diese Immobilie zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, animiert die Lage dieses Objekts zum ausgiebigen Entspannen und Genießen in einer herrlichen Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den quirligen Ortskern, in dem sich edle Boutiquen, genauso wie anspruchsvolle Gastronomiebetriebe befinden. Auch das mehrfach ausgezeichnete Kitzbüheler Skigebiet oder der Gaisberg (Hausberg von Kirchberg) befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Freizeit- und Sportangebote sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker, Wanderer und Naturliebhaber dar. Diese reizvolle Region bietet in jeder Hinsicht eine bunt gefächerte Infrastruktur mit einem umfangreichen Repertoire an urigen Berghütten, traditionellen Gasthäusern, ausgezeichneten Restaurants und Nachtlokalen sowie exklusiven Wellness-Möglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²23.942,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2022, 3. Etage
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 25 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kirchberg – Neubau-Dachgeschosswohnung, 104 m² reine Wohnfläche, schlüsselfertig, vollständig und hochwertig möbliert (außer Terrassenmöbel), unverbauter Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt, sehr sonnige Lage, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin mit Naturstein, 56 m² Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Eichendielen, LED-Spots als Grundbeleuchtung, hochwertige Badausstattung inkl. Waschtischunterbauten vom Tischler, Masterbad inkl. Sauna, noble Armaturen, BUS-Technik mit Fernzugriff-Funktion, elektrische Raffstores, Gas-Fußbodenheizung, 3 großzügige Tiefgaragenplätze, 2 Kellerabteile (25 m²), Personenaufzug, dezentrale Wohnraumlüftung, Vorsorge für Alarmanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
In diesem modern konzipierten Mehrfamilienhaus sind insgesamt acht moderne Wohnungen untergebracht, wobei nur noch eine Einheit zum Verkauf steht. Dies Penthousewohnung mit 104 m² reiner Wohnfläche besticht zum einen durch den atemberaubenden Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt und zum anderen durch das äußerst durchdachte Raumkonzept.
Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und dem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang auf die 56 m² große Dachterrasse dar. Im östlichen Bereich der Wohnung überzeugt der geräumige Masterschlafbereich mit Blick zum Kitzbüheler Horn samt Ankleide sowie dem geschmackvollen Masterbad mit Badewanne, Sauna und schwellenfreier Regendusche. Ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie der Garderobenbereich, der Wirtschaftsraum und das Gäste-WC runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.
High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente; Eichendielen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, hochwertigste Fenster (große Schiebeelemente), kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Gas-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie drei großzügige drei Meter breite Tiefgaragenplätze und zwei Kellerabteile mit insg. 25 m² sowie ein allgemein nutzbares Gym zur Verfügung stehen.
Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und dem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang auf die 56 m² große Dachterrasse dar. Im östlichen Bereich der Wohnung überzeugt der geräumige Masterschlafbereich mit Blick zum Kitzbüheler Horn samt Ankleide sowie dem geschmackvollen Masterbad mit Badewanne, Sauna und schwellenfreier Regendusche. Ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie der Garderobenbereich, der Wirtschaftsraum und das Gäste-WC runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.
High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente; Eichendielen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, hochwertigste Fenster (große Schiebeelemente), kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Gas-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie drei großzügige drei Meter breite Tiefgaragenplätze und zwei Kellerabteile mit insg. 25 m² sowie ein allgemein nutzbares Gym zur Verfügung stehen.
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Anbieter:in
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Kitzbühel Immobilien GmbH
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