Grundstück in traumhafter Siedlungslage!

Grundstück in traumhafter Siedlungslage!

KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, Bauklasse I,II, 35 % Bebauungsdichte;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das sonnige Grundstück befindet sich in der Nähe des VAZ-St.Pölten in einer ruhigen Siedlungslage. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Busstationen im nahen Umfeld gegeben.

Beschreibung:
Das Grundstück 150/11 weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 540 m² auf und wurde bisher als Freizeitgrund genutzt. Die Liegenschaft ist eingezäunt und mit Baum- und Strauchbestand angelegt. Eine Bebauungsstudie für ein modernes Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage ist bereits vorhanden.

Widmung und Bebauungsvorschriften:
Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland - Wohngebiet. Gemäß Bebauungsplan gilt die Bauklasse I,II in offener Bauweise mit 35 % Bebauungsdichte.

Aufschließungsabgabe:
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen, der derzeitige Einheitssatz beträgt laut Angaben der Stadt St. Pölten: 510,00€.

Preis:
Der angegeben Kaufpreis von EUR 134.900,00 stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7738
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