{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Großzügiges Büro mit Dachterrasse und Seminarraum im Zentrum!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1696868343-d85783b0b9a74c899baf1bcb380cddff","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Büro mit Dachterrasse und Seminarraum im Zentrum!

8.518
 
437 m²2,5 ZimmerBalkon, Terrasse 50 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Landstrasse 85, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.518,08 €
Preis pro m²19,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.098,4 €
USt. Gesamtbelastung1.419,68 €
Monatliche Kosten1.101,19 €
Miete6.180,74 €
USt. Miete1.236,15 €
Betriebskosten917,66 €
USt. Betriebskosten183,53 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution25.600 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Bürogebäude
Altbau, Teppich
Bürofläche 436,98 m²
Nutzfläche 436,98 m²
1 Terrasse 49,82 m²
1 Balkon 11,75 m², 1 Loggia 44,79 m²
2,5 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

LANDSTRASSE - OFFICE - WEITBLICK - DACHTERRASSE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 436,98 m² auf 2 Ebenen ohne Außenbereiche
Außenbereich: 1 Terrasse mit ca. 49 m², 1 Loggia mit ca. 44 m², 1 Balkon mit ca. 11 m²
Raumaufteilung: Empfang, 6 Büroräume von ca. 20 m² bis ca. 40 m², Teeküche auf jeder Ebene, Großraumbüro oder Seminarraum mit ca. 142 m²
Stockwerk: 5. und 6. OG
Nettomiete / m²: € 14,14
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit eine attraktive Bürofläche mit großzügigen Außenbereichen zu mieten. Das 5. Obergeschoss bietet helle Büroräume verschiedener Größe, Empfang, Sozialraum und Sanitäranlagen sowie eine ca. 49 m² große Innenhofterrasse. Im 6. Obergeschoss liegt ein großzügiger Seminarraum oder Großraumbüro mit ca. 142 m² und einer äußerst schönen Dachterrasse mit Blick über den Schillerpark sowie einem ca. 11 m² großen Innenhofbalkon. Jede Ebene ist mit einer Teeküche ausgestattet. Ein idealer Standort für ein Unternehmen auf der Suche nach einem Office im Zentrum mit guter öffentlicher Anbindung mit guter Adresse. Selbstverständlich ist das Objekt mit Lift erreichbar, intern sind die beiden Etagen auch mit einer breiten Treppe verbunden. Wir möchten darauf hinweisen dass der Energieausweis aktuell erstellt wird.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses spannende Objekt erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss des Gebäudes Landstrasse 85 mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: teilweise vorhanden
Teeküche: 2
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,14 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 6.180,74 / Monat
Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 917,66 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6180,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 917,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1419,68

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 8518,08

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon