Repräsentatives Altbaubüro mit Innenhofterrasse

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendebau in exzellenter Lage direkt auf der Mariahilfer Straße.

Es besteht die Möglichkeit, das Büro über zwei Eingänge zu betreten. Vom großzügigen Empfang erreichen Sie gesamt 10 Büroräume, von denen 8 zentral begehbare sind.

Selbstverständlich bietet die Fläche auch sämtliche Nebenräume, sowie drei WC-Gruppen.

Als besonderes Zuckerl stehen dem Mieter eine nette Innenhofterrasse und zwei kleine Balkone zur Verfügung.

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Lift
• Kühlung
• Hofterrasse
• Balkone
• bestehende CAT-6 Verkabelung über Bodendosen
• Parkettboden

Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 14A, 57A
• Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
• U-Bahn Linie 3, 6

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Gumpendorfer Straße
• Gürtel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap