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Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.960,38 €
Preis pro m²14,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.466,99 €
USt. Gesamtbelastung493,39 €
Miete2.052,37 €
USt. Miete410,47 €
Miete2.462,84 €
Betriebskosten414,62 €
USt. Betriebskosten82,92 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 1995
Nutzfläche 207,31 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106,6 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Tops F1, F2 und F3 mit einer Gesamtfläche von 1.416,90 m² sind miteinander verbunden (ehemaliges Fitnesscenter).
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar. Nettomiete: ab € 7,50/m² Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom. • 8-10 Meter Raumhöhe • beheizt • Anlieferung über Rampen • teilweise natürlich belichtet