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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Idyllische Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Ihr neues Zuhause

319.000
 
76 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.174,3 €
Etage1
Baujahr1984
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5202 Neumarkt am Wallersee
Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit guter Infrastruktur im Nordosten des Bundeslandes Salzburg.

Eine malerische Landschaft, mitten im Grünen, der wärmste Badesee im Salzburger Land und herzliche Nachbarn – so lässt sich Neumarkt am Wallersee anhand weniger Worte bestens beschreiben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²4.174,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto255 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1984, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76,42 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro

Beschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung, die auf dem ersten Stock in einer ruhigen und idyllischen Gegend gelegen ist. Diese Wohnung bietet nicht nur einen großzügigen Wohnraum von 76,42 Quadratmetern, sondern auch eine einladende Terrasse mit 8,77 Quadratmetern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und eleganten Flur begrüßt. Auf der linken Seite finden Sie einen kleinen, aber praktischen Abstellraum und ein separates WC. Der Flur führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der perfekt ist, um frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen zu lassen.

Die Küche ist physisch getrennt und geschmackvoll eingerichtet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis macht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der zu einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern führt. Jedes der Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.

Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet eine ideale Umgebung für Komfort und Entspannung. Die ruhige Lage in dieser wunderschönen Gegend verleiht diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohn-Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer 2x
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Vorraum
• Abstellraum
• Balkon

• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 319.000,00 €
Davon 3 % Provision: 9.570,00 €
Plus 20 % USt.: 1.914,00 €
Gesamt inkl. USt.: 11.484,00 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 319.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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