Kreitnergasse 5, 1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten788,12 €
Preis pro m²14,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto656,76 €
USt. Gesamtbelastung131,36 €
Monatliche Kosten292,36 €
Miete413,13 €
USt. Miete82,63 €
Betriebskosten243,63 €
USt. Betriebskosten48,73 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1976, Neubau, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 54,14 m²
Nutzfläche 54,14 m²
1,5 Zimmer
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Hofseitiges Kleinbüro mit Besprechungsraum nahe Schmelz in 1160 Wien zu mieten, PROVISIONSFREI
In einem modernen Bürogebäude befindet sich diese im 1. Obergeschoss gelegene Fläche mit Blick in einen begrünten Innenhof. Die Einheit besteht aus einem Büroraum und einem innen liegenden Besprechungszimmer; der Vorraum wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarbüro genutzt. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die Nutzfläche von 54,14 m² beinhaltet auch anteilige Allgemeinfläche. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden.
Ausstattung:
•Parkett- und Teppichboden
•Fensterbank-Kabelkanäle
•Innenjalousien
•Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
•51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf
•0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor
Konditionen:
•Mietkosten: € 7,63 netto / m² / Monat
•Nebenkosten (Akonto): € 4,50 netto / m² / Monat, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Lift und Strom
•Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat
•Preis zzgl. 20% USt
•Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
•PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 10A, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 413,13 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 243,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 131,36
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Gesamtbetrag € 788,12
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Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
In einem modernen Bürogebäude befindet sich diese im 1. Obergeschoss gelegene Fläche mit Blick in einen begrünten Innenhof. Die Einheit besteht aus einem Büroraum und einem innen liegenden Besprechungszimmer; der Vorraum wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarbüro genutzt. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die Nutzfläche von 54,14 m² beinhaltet auch anteilige Allgemeinfläche. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden.
Ausstattung:
•Parkett- und Teppichboden
•Fensterbank-Kabelkanäle
•Innenjalousien
•Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
•51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf
•0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor
Konditionen:
•Mietkosten: € 7,63 netto / m² / Monat
•Nebenkosten (Akonto): € 4,50 netto / m² / Monat, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Lift und Strom
•Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat
•Preis zzgl. 20% USt
•Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
•PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 10A, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 413,13 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 243,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 131,36
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Gesamtbetrag € 788,12
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Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRI Realinvest GmbHFrau RI Realinvest GmbH
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