{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Oase der Ruhe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-5451ad69e0974255b6f9fd70da9bd584","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Oase der Ruhe

Preis auf Anfrage
 
Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2022
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1220 Wien
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit der in 1 Gehminute Buslinie 98A oder 88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Seestadt Aspern sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Durch die verkehrsgünstige Lage zu Süd Ost Tangente, gelange Sie in Kürze in den 3. und 2. Bezirk.

Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die wunderschöne Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie fernab der Hektik des Alltags Ihre Stunden beim Wandern, Joggen oder Radfahren. Der mögliche Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die geplante S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab September 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Massivbauweise, Parkett
Terrasse
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
• Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung
• Echtholz Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Exklusive Sanitärausstattung
• Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
• SAT-Anschluss in allen Zimmern
• Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
• Hocheffizientes alternatives System für Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Kellerabteile
• Lift zur barrierefreien Erschließung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

ESSLING - QUIET AND GREEN - Topbau bei Lobau!

Diese kleine, feine Anlage mit nur 8 Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise verbindet städtisches Ambiente mit ländlicher Idylle. Grünruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, sowie die kurze Distanz zum Erholungsgebiet Donau-Auen garantieren absoluten Wohlfühlfaktor. Mit der U2 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die schlüsselfertigen, barrierefreien Wohnungen mit Größen zwischen 65m² und 107m² zeichnen sich durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wohnliche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen aus. Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie