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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Top Anlegerwohnung in generalsanierter Villa

149.341
 
42 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8330 Feldbach
Kirchbach in der Steiermark
Nahversorger und Kindergarten wie Schule und Arzt im Ort
Graz und Feldbach jeweils 22km/21min Fahrzeit

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.340,5 €
Kaufpreis pro m²3.538,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnhaus
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 42,21 m²
Nutzfläche 88,52 m², Vermietbare Fläche 42,21 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Der Charakter der original Villa mit ihren Bestandteilen wurde nahezu komplett erhalten. Die Fenster, Böden und Kellerräume auf den heutigen Standard gehoben und die Wohnräume modern ausgestattet. Es erden zu jeder Wohnung zwei eigene Parkplätze erworben (inkludiert), Besucherparkplätze vorhanden!

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Sie haben eine Rarität auf dem Immobilienmarkt gefunden! Diese Villa um die Jahrhundertwende von 1900 wird gerade umfassend saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht, ohne den Charm dieses Schmuckstückes zu verfremden. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen darin, die demnächst bezugsfertig bzw. vermietbar sein werden. 3 Gartenwohnungen mit bis zu 141,25m² Eigengarten, Terrassenwohnungen im OG und 2 Penthäuser mit jeweils einer eigenen Dachterrasse in Richtung sonnigen Süden und herrlichen Ausblick in die Hügellandschaft, stehen zum Verkauf.
Was würden sie als Mieter tun, in eine Standard-Mietwohnung ziehen, oder in diese Villa in modernster Ausstattung, um diese sie alle beneiden werden? Richtig, einfach melden und noch aus dem vollen Schöpfen können, bis gleich!

Vorteile des Objektes:
• 8 Wohnungen in verschiedenen Größen zur Auswahl
• Entweder mit Garten, Terrasse, oder Dachterrasse
• Fernwärmeanschluss
• Generalsaniert mit neuen dem Stil erhaltenen doppelten Holzfenstern
• Raumhöhen um die 3,7m!
• Eigener Parkplatz
• ca. 20min nach Graz oder Feldbach
und und und...

EINE ÜBERSICHT DER PREISE DER EINZELENEN ANLEGER-WOHNUNGEN MIT ZUBEHÖR UND AUSSTATTUNG ERHALTEN SIE GLEICH IM BEIGEFÜGTEN EXPOSÉ BEI ANFRAGE! NATÜRLICH SIND ALLE WOHNUNGEN AUCH ZUR EIGENNUTZUNG VERFÜGBAR!
Anlegerpreise verstehen sich excl. 20% MwSt.!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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