- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1220 Wien
Die Lage, direkt am Nationalpark Lobau, zählt zu einer der begehrtesten Zukunftslagen mit hohem Wertsteigerungspotential. Sie wohnen in Ruhelage mitten im Naturschutzgebiet mit idealen Möglichkeiten die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Schnelle Anbindung an die City - in ca.15 Autominuten und öffentlich: Autobus: Linie 88B als direkter Zubringer zur U-Bahn Linie U2. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten (Mannaberggasse, Grosserweg und Rosalia-Chadlek-Gasse) sowie Volks- und Mittelschulen (Esslinger Hauptstraße, Viktor-Witner-Gasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Alte Donau und die Donauinsel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.540.000 €
Kaufpreis pro m²5.482,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Villa
Baujahr 2023, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 280,88 m²
Nutzfläche 179,88 m², Grundstücksfläche 660 m², Gartenfläche 305,24 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
11 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,43
A++
Beschreibung
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Jasmin Milletich unter Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren
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Anbieter:in
GewerblichJasmin Milletich
