- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
8020 Graz
REININGHAUSGRÜNDE
Laufende Kosten
Monatliche Kosten669,01 €
Preis pro m²14,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto608,19 €
USt. Gesamtbelastung60,82 €
USt. Miete50,23 €
Miete552,57 €
Betriebskosten105,85 €
USt. Betriebskosten10,59 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 46,02 m²
ostseitig
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
TOP 58/III
Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.
Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.
Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.
Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt ist mit der klima:aktiv Gold-Zertifizierung ausgezeichnet worden. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.
Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!
Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.
Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.
Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.
Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.
Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.
Auszug aus der Ausstattungsliste:
• Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
• Eiche-Parkettböden
• Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
• Markenarmaturen in den Nassräumen
• Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
• Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
• Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
• Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
• Wohnungen mit Loggia oder Balkon
• Parteienkeller
• Optionaler Garagenstellplatz
• Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
• Waschküche, Fahrradabstellräume
Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.
Infrastruktur:
• Straßenbahn- u. Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• 5 min fußläufig zum nächsten SPAR
• 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
• Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
• 600 m fußläufig zum Hofer Markt
• 9 min fußläufig zur FH Joanneum
• 1 min Kindergarten Reininghausstraße
• Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
• Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
• Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
• ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!
TOP 58 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 3.OG MIT BALKON
Aufteilung und Ausstattung:
Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC mit Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.
Badezimmer:
• Dusche
• Einzelwaschtisch mit Spiegel
• Waschmaschinenanschluss
• Handtuchtrockner elektrisch
WC:
• Wand-WC
• Handwaschbecken
Kochbereich:
• Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
• Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)
Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2,--/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.
Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.
Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.
Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt ist mit der klima:aktiv Gold-Zertifizierung ausgezeichnet worden. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.
Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!
Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.
Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.
Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.
Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.
Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.
Auszug aus der Ausstattungsliste:
• Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
• Eiche-Parkettböden
• Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
• Markenarmaturen in den Nassräumen
• Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
• Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
• Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
• Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
• Wohnungen mit Loggia oder Balkon
• Parteienkeller
• Optionaler Garagenstellplatz
• Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
• Waschküche, Fahrradabstellräume
Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.
Infrastruktur:
• Straßenbahn- u. Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• 5 min fußläufig zum nächsten SPAR
• 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
• Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
• 600 m fußläufig zum Hofer Markt
• 9 min fußläufig zur FH Joanneum
• 1 min Kindergarten Reininghausstraße
• Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
• Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
• Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
• ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!
TOP 58 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 3.OG MIT BALKON
Aufteilung und Ausstattung:
Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC mit Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.
Badezimmer:
• Dusche
• Einzelwaschtisch mit Spiegel
• Waschmaschinenanschluss
• Handtuchtrockner elektrisch
WC:
• Wand-WC
• Handwaschbecken
Kochbereich:
• Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
• Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)
Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2,--/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24