{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1230","obj_title":"ALLES UNTER EINEM DACH - Büro- und Hallenflächen im SÜDPARK","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KlFio-0fa8bac0d47b44e6a3868f36d341e87e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

ALLES UNTER EINEM DACH - Büro- und Hallenflächen im SÜDPARK

Preis auf Anfrage
 
129 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1230 Wien

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²8,8 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
1. Untergeschoß
Bürofläche 129,19 m²
Nutzfläche 129,19 m²
86 Parkplätze
86 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Der SÜDPARK – Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 um Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m² bis 3.120 m², erweitert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m² erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung.

Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant.

Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ausstattung Bauteil A:
• neuer Teppichboden
• frisch ausgemalt
• Aufzug
• Kühlung
• flexible Flächengestaltung
• Kabelkanäle
• Spiegelrasterleuchten
• Blendschutz
• Heizung und Kühlung durch Fan-Coils
• Teeküche
• Empfang

Energieausweis:
• Bauteil A:
HWB: 79,1 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 1,26 (Klasse C)

• Bauteil B:
HWB: 67,8 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 1,48 (Klasse C)

Bauteil C:
• Büro
HWB: 32,0 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,55 (Klasse C)

Verkehrsanbindung:

öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar)
• S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar)
• Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B

Individualverkehr:
• Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf
• Straßenanbindung B16, B230
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
- Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon