Medulin - Villa im Rohbau mit genialem Meerblick

Diese moderne Villa, welche sich im Rohbau befindet, liegt in einem ruhigen Ortsteil von Medulin auf einer Anhöhe, nur fünf Autominuten von wunderschönen Stränden und dem Zentrum von Medulin entfernt. 

Die Villa mit einer Größe von ca. 300 m2 Fläche erstreckt sich über insgesamt vier Etagen (inklusive Keller und Dachgeschoss), ist nach S-W ausgerichtet und bietet einen sensationellen Blick auf die Bucht von Medulin.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, von dem man in einen wunderschönen, offenen Wohnbereich kommt. Von hier gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite und eine Gästetoilette.

Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur überdachte Terrassen mit Panoramablick auf die Bucht von Medulin. Im Dachgeschoss befindet sich der Technikraum. Im Keller gibt es einen Abstellraum sowie eine weitere Gästetoilette.

Ein weiteres Highlight ist der 35 m2 große Swimmingpool.

Alle Vorbereitungsarbeiten für die Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung und Kollektoren sind getroffen. Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Gebaut wurde mit hochwertigen Materialien, die Isolierung des Hauses beträgt 11 cm und die Fenster sind aus Aluminium.

Das Grundstück ist mit einer Mauer eingefriedet und verfügt über zwei Parkplätze mit einem elektrischen Einfahrtstor. Die Villa wird im derzeitigen Baufortschritt zum angegebenen Preis verkauft. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die Villa gegen Aufpreis "schlüsselfertig" fertiggestellt wird. 

Die Infrastruktur ist perfekt: in wenigen Autominuten sind Sie im Zentrum von Medulin. Bars, Restaurants, Shoppinggassen und Nahversorger sind schnell erreichbar.

Das an der Südspitze von Istrien gelegene, ehemalige Fischerdörfchen Medulin hat sich mittlerweile zu einem der beliebtesten Urlaubsorte in Kroatien entwickelt. Medulin verfügt über eine lange Küste, die von zahlreichen Badestränden gesäumt ist. Direkt vor dem Ort befinden sich zahlreiche kleine Inseln.

Aufgrund der Größe der Immobilie und der Maximalbelegung von bis zu 10 Personen ergibt sich für dieses Haus eine sehr attraktive Ertragssituation bei einer touristischen Vermietung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.