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  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus Nähe Güssing !

215.000
 
150 m²5 Zimmer
Preis / m²1.433,33 €
Grundstücksfläche2.690 m²
Baujahr1930
Region NÖ Süd und BurgenlandHerr David Rader
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7521 Gaas
Ortsrandlage

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²1.433,33 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Baujahr 1930, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1992, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 350 m², Grundstücksfläche 2.690 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
159,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

Sie wollen eine Kleinlandwirtschaft betreiben und die Tradition dieses Hauses weiterleben lassen, dann bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen dafür. 8 Personen lebten einst in diesem Haus, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche mit Holzherd, Speis, 2 Badezimmer und eine große Wirtschaftsküche, man sagte auch Sommerküche dazu. Alles andere waren Lagerräume, Werkstätte und Stallungen für die Hühner und andere Nutztiere sowie für die erforderlichen landwirtschaftlichen Geräte.

Das Grundstück bietet einen großzügigen Innenhof mit ein paar alten Obstbäumen, es wird getrennt durch eine große Scheune, dahinter folgen Stallungen und Lagerräume und weitere Obstbäume sowie eine Uhudlerhecke mit vorzüglichen Trauben der Sorte Isabella. Dieser Bereich ist komplett eingezäunt. Darauf folgt ein großer langgezogener Kartoffelacker, dieser ist auch über eine hinten vorbeiführende Nebenstraße perfekt erreichbar. Diese Liegenschaft ermöglichte großteils eine Selbstversorgung. Mehrere Generationen haben hier zusammen gelebt und ein jeder hatte seinen Aufgabenbereich, ein Modell das über viele Jahrzehnte bestens funktioniert hat und gerne wiederbelebt werden kann. Natürlich gibt es auch einen Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, das Haus selbst wird über die Ortswasserleitung versorgt.

Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details zu dieser traditionellen Liegenschaft, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRegion NÖ Süd und BurgenlandHerr David Rader
Video Live-Besichtigung
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