Wunderschönes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage
274.000 €
130 m²5 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Dowsing-Tieber
8280 Fürstenfeld
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeld – einem idyllischen Villenviertel, das für seine Ruhe, seinen grünen Charakter und seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und erholsamer Umgebung. Trotz der ruhigen Atmosphäre erreichen Sie das Stadtzentrum in nur fünf Gehminuten, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsstätten sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus optimal gewährleistet.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Die Thermenregion bietet zahlreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, während das umliegende Hügelland zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Diese besondere Wohnlage vereint alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Exklusivität eines Villenviertels – ein idealer Ort für alle, die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und gleichzeitig beste Infrastruktur schätzen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsstätten sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus optimal gewährleistet.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Die Thermenregion bietet zahlreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, während das umliegende Hügelland zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Diese besondere Wohnlage vereint alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Exklusivität eines Villenviertels – ein idealer Ort für alle, die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und gleichzeitig beste Infrastruktur schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis274.000 €
Kaufpreis pro m²2.107,69 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Grundstück
Baujahr 1920, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 931 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Dieses Zweifamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit funktionaler Ausstattung. In beiden Wohneinheiten befinden sich vollwertige Küchen, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bieten. Die erste Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, während die zweite Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer eigenen Küche ausgestattet ist. Ein separates WC befindet sich im Flurbereich.
Teile des Hauses sind unterkellert und bieten praktischen Stauraum. Der 1971 erfolgte Zubau umfasst einen Vorraum, eine Speisekammer und ein zusätzliches WC. Die Fenster wurden 1996 erneuert, sodass eine bessere Wärmedämmung gewährleistet ist. Die Fassade wurde 2004 modernisiert und verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist die 2007 installierte Heizung, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit einem Zwetschgenbaum, einem Kirschenbaum und ertragreichen Weinreben ein kleines Naturparadies schafft. Eine gemütliche Laube lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und städtischer Nähe gegeben.
Teile des Hauses sind unterkellert und bieten praktischen Stauraum. Der 1971 erfolgte Zubau umfasst einen Vorraum, eine Speisekammer und ein zusätzliches WC. Die Fenster wurden 1996 erneuert, sodass eine bessere Wärmedämmung gewährleistet ist. Die Fassade wurde 2004 modernisiert und verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist die 2007 installierte Heizung, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit einem Zwetschgenbaum, einem Kirschenbaum und ertragreichen Weinreben ein kleines Naturparadies schafft. Eine gemütliche Laube lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und städtischer Nähe gegeben.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,16
G
Beschreibung
Auf einem wunderschönen, ca. 930 m² großen Baugrundstück mit Altbestand gelegen, vereint dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Ruhelage großzügiges
Wohnen mit naturnahem Flair. Der weitläufige Garten lädt mit einem prächtigen Zwetschgenbaum, einem Kirschenbaum sowie köstlichen Weintrauben zum Verweilen ein. Eine gemütliche Laube bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen.
Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Zentrum in nur fünf Gehminuten – eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die erste Wohneinheit umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die zweite Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein separates WC befindet sich im Flurbereich.
Teile des Hauses sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet, 1971 erfolgte ein Zubau mit Vorraum, Speisekammer und WC. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden 1996 erneuert, die Fassade erhielt 2004 eine Neugestaltung und 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charme und Geschichte zu erwerben, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage, den großzügigen Garten und die flexiblen Wohnmöglichkeiten überzeugt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Perspektiven – sei es für eine Sanierung des Bestands oder eine Neugestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter begeistern.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Charme, Funktionalität und Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einem Zwetschgenbaum, einem Kirschenbaum sowie köstlichen Weintrauben, die zum Genießen einladen. Eine gemütliche Laube schafft eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur fünf Gehminuten zu erreichen.
Das Haus wurde 1920 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. 1971 erfolgte ein praktischer Zubau mit Vorraum, Speisekammer und WC. 1996 wurden die Fenster erneuert, wodurch eine bessere Wärmedämmung gewährleistet ist. 2004 erhielt die Fassade eine komplette Neugestaltung, die dem Haus ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Die Heizung wurde 2007 installiert und sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.
Mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohneinheit umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein separates WC befindet sich im Flurbereich. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet wertvollen Stauraum.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Flair und einer hervorragenden Lage – eine besondere Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Potenzial sind.
Wohnen mit naturnahem Flair. Der weitläufige Garten lädt mit einem prächtigen Zwetschgenbaum, einem Kirschenbaum sowie köstlichen Weintrauben zum Verweilen ein. Eine gemütliche Laube bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen.
Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Zentrum in nur fünf Gehminuten – eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die erste Wohneinheit umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die zweite Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein separates WC befindet sich im Flurbereich.
Teile des Hauses sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet, 1971 erfolgte ein Zubau mit Vorraum, Speisekammer und WC. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden 1996 erneuert, die Fassade erhielt 2004 eine Neugestaltung und 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charme und Geschichte zu erwerben, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage, den großzügigen Garten und die flexiblen Wohnmöglichkeiten überzeugt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Perspektiven – sei es für eine Sanierung des Bestands oder eine Neugestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter begeistern.
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Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Charme, Funktionalität und Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einem Zwetschgenbaum, einem Kirschenbaum sowie köstlichen Weintrauben, die zum Genießen einladen. Eine gemütliche Laube schafft eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur fünf Gehminuten zu erreichen.
Das Haus wurde 1920 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. 1971 erfolgte ein praktischer Zubau mit Vorraum, Speisekammer und WC. 1996 wurden die Fenster erneuert, wodurch eine bessere Wärmedämmung gewährleistet ist. 2004 erhielt die Fassade eine komplette Neugestaltung, die dem Haus ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Die Heizung wurde 2007 installiert und sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.
Mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohneinheit umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein separates WC befindet sich im Flurbereich. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet wertvollen Stauraum.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Flair und einer hervorragenden Lage – eine besondere Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Potenzial sind.
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