1080 Wien
Top Lage 8. Bezirk, Nähe Theater an der Josefstadt,
Straßenbahnlinie 2, 5, U Bahn U2 Rathaus.
Straßenbahnlinie 2, 5, U Bahn U2 Rathaus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.013,06 €
Preis pro m²8,68 €
Gesamtbelastung Netto3.344,22 €
USt. Gesamtbelastung668,84 €
USt. Miete560 €
Miete3.360 €
Betriebskosten544,22 €
USt. Betriebskosten108,84 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution12.039,19 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab Mietvertrag
Restaurant
Baujahr 1697, Massivbauweise, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Gastrofläche 193,5 m²
2 Toiletten
Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
178,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D
Beschreibung
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis inkl. April 2025, sowie E-Befund vorhanden.
Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis inkl. April 2025, sowie E-Befund vorhanden.
Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
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