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Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Zentrale 3-Zimmerwohnung mit Loggia zwischen Elisabethinergasse und Griesplatz zu verkaufen!
149.000 €
72 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.078,68 €
Etage2
Baujahr1962
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8020 Graz
Rösselmühlgasse - Nähe Grießplatz/Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.078,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.000,- EUR inkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten331,11 €
Betriebskosten238,94 €
USt. Betriebskosten23,89 €
Monatliche Kosten Netto295,84 €
USt. Monatliche Kosten35,27 €
Heizkosten56,9 €
USt. Heizkosten11,38 €
Hallo neues Zuhause!
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Das Objekt wurde vor kurzen umfassend energetisch saniert - Elektroinstallation, Fenster/Außentüren, Wärmedämmung Dach + Fassade + Kellerdecke! Für die Sanierungen gibt es noch ein offenes Darlehen in Höhe von ca. 9.500,- (Stand 11/23) - Tilgung entweder monatl. EUR 158,48 oder auf einmal möglich!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Diese perfekt Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die gute Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, kleinem Büro- oder Kinderzimmer, sowie aus Küche, Abstellraum, Duschbad, WC und Loggia.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt wurde erst vor wenigen Jahren umfassend thermisch saniert und auch in der Wohnung wurden diverse Aufwertungen wie die Elektrik, ein Boilertausch oder eine hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloss getätigt.