- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmer für Stadt- und Landmenschen
331.860 €
42 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.030,93 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien / Penzing
Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses
In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Ärztezentrum, Kino und vielem mehr.
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B
Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Ärztezentrum, Kino und vielem mehr.
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B
Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis331.860 €
Kaufpreis pro m²7.030,93 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 42,35 m²
Gartenfläche 99,64 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Gönnen Sie sich ein Stück Natur und Freiheit in Ihrem eigenen Zuhause!
In wunderbarer Lage erwartet Sie diese charmante Wohnung mit einem westseitigen Traumgarten, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung umfasst:
Ein gemütliches Badezimmer mit Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien
Ein großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt
Weitere Highlights:
Kellerabteil im Eigentum inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Fahrradabstellraum für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrrads
Westseitige Ausrichtung – profitieren Sie von der nachmittäglichen Sonne und schönen Abendstunden
Gestaltungsfreiheit: Wählen Sie die Parkettböden und das Feinsteinzeug im Badezimmer noch nach Ihren persönlichen Vorlieben aus!
Genießen Sie das Beste aus Natur und Komfort in einer Wohnung, die Ihnen sowohl Entspannung als auch Flexibilität bietet.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Provisionsfreier, moderner Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Böden und Feinsteinzeug, elektrische Raffstores und eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft um ein vielfaches.
In wunderbarer Lage erwartet Sie diese charmante Wohnung mit einem westseitigen Traumgarten, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung umfasst:
Ein gemütliches Badezimmer mit Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien
Ein großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt
Weitere Highlights:
Kellerabteil im Eigentum inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Fahrradabstellraum für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrrads
Westseitige Ausrichtung – profitieren Sie von der nachmittäglichen Sonne und schönen Abendstunden
Gestaltungsfreiheit: Wählen Sie die Parkettböden und das Feinsteinzeug im Badezimmer noch nach Ihren persönlichen Vorlieben aus!
Genießen Sie das Beste aus Natur und Komfort in einer Wohnung, die Ihnen sowohl Entspannung als auch Flexibilität bietet.
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Provisionsfreier, moderner Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Böden und Feinsteinzeug, elektrische Raffstores und eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft um ein vielfaches.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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