- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
5760 Saalfelden
Saalfelden ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, umgeben von den imposanten Gipfeln der Leoganger Steinberge und des Steinernen Meeres. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golf auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urlautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.
Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golf auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urlautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.
Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.293.000 €
Kaufpreis pro m²5.011,63 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 258 m²
Grundstücksfläche 876 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden stammt aus dem Jahr 1994 und beeindruck schon bei der Einfahrt mit einem elektrischen Tor, das sich elegant zur Seite öffnen lässt. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für ca. 4 Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die direkt an das Haus angebaut ist.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus sich der offene Wohn-/ Essbereich erstreckt und einen Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en suite und einer Ankleide, das sich im Erdgeschoss befindet. Zusätzlich verfügen Sie über einen nach Norden Ost ausgerichteten Balkon, der dazu einlädt, die Abendsonne zu genießen.
Im Obergeschoss offenbart sich eine Relaxzone mit Bibliothek. Hier erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke mit einem bequemen Sofa, um erlebnisreiche Tage ausklingen zu lassen. Links und rechts der Empore befinden sich kleine Dachbodenräume, die vielseitig genutzt werden können.
Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für einen Fitnessraum, einen Abstellraum oder ein Arbeitszimmer eignen. Ein echtes Highlight ist zweifellos die luxuriöse Sauna mit Bad und direktem Zugang zum idyllischen Garten. Hier scheint die Sonne von morgens bis abends. Der verlockende Schwimmteich und die Außendusche auf der Terrasse laden zu gemütlichen und erholsamen Abenden in Gesellschaft mit Familie und Freunden ein.
Diese Immobilie verkörpert Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Sie bietet Raum für Entfaltung und Kreativität um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus sich der offene Wohn-/ Essbereich erstreckt und einen Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en suite und einer Ankleide, das sich im Erdgeschoss befindet. Zusätzlich verfügen Sie über einen nach Norden Ost ausgerichteten Balkon, der dazu einlädt, die Abendsonne zu genießen.
Im Obergeschoss offenbart sich eine Relaxzone mit Bibliothek. Hier erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke mit einem bequemen Sofa, um erlebnisreiche Tage ausklingen zu lassen. Links und rechts der Empore befinden sich kleine Dachbodenräume, die vielseitig genutzt werden können.
Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für einen Fitnessraum, einen Abstellraum oder ein Arbeitszimmer eignen. Ein echtes Highlight ist zweifellos die luxuriöse Sauna mit Bad und direktem Zugang zum idyllischen Garten. Hier scheint die Sonne von morgens bis abends. Der verlockende Schwimmteich und die Außendusche auf der Terrasse laden zu gemütlichen und erholsamen Abenden in Gesellschaft mit Familie und Freunden ein.
Diese Immobilie verkörpert Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Sie bietet Raum für Entfaltung und Kreativität um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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