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Beeindruckendes Gewerbeobjekt in top-Lage direkt in Deutsch Wagram, Bockfließerstraße

2.890
 
431 m²6 Zimmer
Immoexpress KGHerr Ehsan Karimian
2232 Deutsch-Wagram

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.890 €
Preis pro m²6,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Gesamtfläche 431 m²
Ladenfläche 431 m²
6 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße.

Die Geschäftsfläche ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt, weiters besitzt dieses Geschäft 2 Eingänge, einen Eingang direkt über die Gänsendorfer Straße und einen weiteren über die Bockfließerstraße.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Fläche zu teilen. Jedoch würde ich Sie bitten dies persönlich Vorort mit mir zu besprechen.

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Gänserndorfer Straße. Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der Tür.

Raumaufteilung:
• 1 Geschäftsfläche "Gänserndorfer Straße"
• 1 Geschäftsfläche "Bockfließerstraße"
• 2 separate WC´s
• 2 separat begehbare Büroflächen
• 2 Kühlkammern

Kosten:
EUR 2.890,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt + HK Ohne Strom

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. MwSt.
Befristung: Nach persönlicher Absprache

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktierens || Deutsch, English, Farsi 

• (Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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GewerblichImmoexpress KGHerr Ehsan Karimian
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