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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Charmante Villa in ausgezeichneter Grünruhelage
4.000.000 €
380 m²10 ZimmerTerrasse 44 m²
Preis / m²10.526,32 €
Grundstücksfläche1.288 m²
Baujahrca. 1986
THOMAS Immobilientreuhand GmbHHerr Ernst THOMAS
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.000.000 €
Kaufpreis pro m²10.526,32 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1986, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 380 m²
Nutzfläche 432 m², Grundstücksfläche 1.288 m²
2 Terrassen 43,82 m²
10 Zimmer
5 Badezimmer, 6 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks und wurde im Jahr 2007 aufwendig saniert und modernisiert. Die Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für Wellnessliebhaber und Entertainment-Enthusiasten. Mit einem eigenen Dampfbad, einer Sauna, einem beheizten und überdachten Außenpool sowie einem exklusiven Kinoraum stellt diese Liegenschaft eine wahre Oase der Entspannung dar. In den kalten Monaten, sorgt der hauseigene Wintergarten mit offenem Kamin, für wohlige Stimmung mit Blick auf Pool & Garten.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
This exclusive villa is located in one of the most sought-after locations in Vienna´s 19th district and was extensively renovated and modernized in 2007. The property not only offers the highest level of living comfort, but also numerous amenities for wellness lovers and entertainment enthusiasts. With its own steam bath, sauna, heated and covered outdoor pool and an exclusive cinema room, this property represents a true oasis of relaxation.
All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.
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GewerblichTHOMAS Immobilientreuhand GmbHHerr Ernst THOMAS