EINFAMILIENHAUS IN DER STORCHENSTADT STEHT ZUM VERKAUF

Ein ruhig gelegener und komplett renovierter kleiner Bungalow auf einem 1.181 m² großen Grundstück steht in 4097 Tiszagyulaháza nahe der Theiß zum Verkauf.

Allgemeine Informationen
Diese absolut preisgünstige Liegenschaft wurde bei den Renovierungen dieser ursprünglich aus Lehmziegeln gebauten Immobilie mit erstklassigen Materialien und sorgfältiger Handwerkskunst zu einem kleinen Bungalow mit gemischtem Mauerwerk umgebaut. Strom (über 240-V-Steckdosen), Gas, Wasser, Kanalisation, Internet-, Festnetztelefon und Fernsehempfang über Satellitenschüssel, sowie drahtlose programmierbare Thermostatsteuerung, energiesparende hochwertige LED/Halogen-Deckenstrahler sind vorhanden.

Ausstattung
Der nach Westsüdwest ausgerichtete einstöckiger Bungalow verfügt über 1 Wohnküche 1 Schlafzimmer (mit Kachelofen), 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Grillpavillon, 1 Außentoilette. Die Außenwände des Bungalow haben eine Wandstärke von 59 cm. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und robusten Scharnieren, Schlössern und Moskitonetzen ausgestattet. Darüber hinaus sind alle drei Schlafzimmerfenster mit Vertikaljalousien versehen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung (Gasbrenner) und einen österreichisch-ungarischem Kachelofen (Holzofen), sowie 3 doppelverglaste Fenster jeweils mit Schwerlastbeschlägen, Rollläden und festem Insektenschutz. Handgefertigte kunstvolle Deckenverzierung aus Gips ergeben ein schönes Raumbild.

Das 9,5 m² große Badezimmer verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung (Gasbrenner), doppelt verglastem Schwerlastfenster und festem Insektenschutz, große Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Planchetten, Deckenschränke, Handtuchheizkörper.

Zwei große Garagen (je 29 m²), ein überdachter Pavillon (13,6 m²) mit Steingrill, elektrischer Beleuchtung vervollständigen die bauliche Ausstattung der Liegenschaft. Das Grundstück/ Obstgarten ist von allen Seiten eingezäunt. Ein hohes Schiebetor und eine Garten Eingangstür schließen die Liegenschaft ab.

Der in den Jahren 2008, 2011-2012, 2016-2018 generalsanierte jetzige Bungalow ist mit einer drahtlos gesteuerten programmierbaren Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich zum traditionellen holzbefeuerten Kachelofen.

Der kleine Bungalow hat eine gesamt Raumfläche von ca 92m2, die Wohnfläche (Eingangshalle / Heizungsraum / Wohnküche / Bad + WC / Schlafzimmer) beträgt 48,20 m².
Das Fehlen von Treppen (Erdgeschoss-Bungalow) und das nicht geneigte Gelände/Garten und Umgebung machen diese Immobilie besonders geeignet für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Die kleine ländliche ca 728 Einwohner zählende Gemeinde Tiszagyulaháza, in der sich die Liegenschaft befindet, präsentiert sich als „Storchenstadt“ (Gólya Falu auf Ungarisch), da hier zahlreiche Weißstörche auf den Laternenpfählen und den Hausdächern nisten.

Aufgrund der Nähe der Liegenschaft zur Theis/ Tisza ( ca1km ) liegt ein Schreiben des Bürgermeisters vor , dass bestätigt, dass es in diesem Gebiet keine Überschwemmung aufgrund der Umweltbewussten Flächenplanung in den letzten 50 Jahren gegeben hat.

Die Immobilie ist 274 km von Szeged entfernt. Der nächstgelegene Ort ist Tiszaújváros (6 km). Die nächstgelegenen Städte sind Miskolc (44 km), Nyíregyháza (49 km) und Debrecen (71 km).
Diese Immobilie wird bei Abwesenheit der Eigentümer durch den Vorbesitzer, der im Dorf geblieben ist, gegen Gebühr überwacht und gepflegt.
Diese sich im ausgezeichneten Zustand befindliche Immobilie ist zum Schnäppchen Kaufpreis/ KP zum Erwerben.

KP derzeit Euro 50.000, - +4% Provision + staatlichen Steuern.

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.