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Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Neuwertige Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail
1.950.000 €
148 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.175,68 €
Etage-
Baujahr2014
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6373 JOCHBERG
Diese äußerst charmante Dachgeschosswohnung befindet sich ca. 6 Kilometer von Kitzbühel entfernt, an der Grenze zwischen Aurach und Jochberg gelegen. Sie können von diesem Standort die reizvolle Landschaft und die fantastischen Wander- und Radwege samt herrlicher Bergkulisse genießen. Der Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm, die Südberge oder benachbarten Wiesen und Felder befinden sich in jederzeit Ihrem Blick. Tierfreunde kommen im Wildpark Aurach, dem größten Freigehege Tirols, auf ihre Kosten und Golfbegeisterte sind lediglich einen Abschlag von einer der top Golfanlagen Europas, dem Golfclub Eichenheim, entfernt. Im Winter lädt die Panorama-Loipe, direkt vor der Haustüre, zum Langlauf ein und Ski- bzw. Snowboardbegeisterte erreichen die Schilifte in Jochberg und Kitzbühel in ca. fünf Fahrminuten (die Bushaltestelle ist befindet sich in direkter Umgebung). Auch können Sie diesen Standort direkt über die wunderschöne Gigglingabfahrt ansteuern. Die Nähe zum Zentrum der Gamsstadt mit all ihren Annehmlichkeiten, Boutiquen, Restaurants, etc., rundet dieses Angebot perfekt ab. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind bequem in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Gepflegt
Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 8 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Jochberg – neuwertige, vollständig eingerichtete Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil, Ski in Lage bei entsprechendem Schneeaufkommen, ca. 150 m² reine Wohnfläche, großzügiger Wohn- und Essbereich, maßgefertigte Holzküche mit Markengeräten, offener Kamin, 3 klimatisierte Schlafzimmer, 3 edle Bäder en suite, Dampfdusche, Sauna, attraktiver Eingangsbereich, WC, großzügige Sonnenterrasse, Lift, Erdwärme-Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Kellerabteil, Doppelcarport.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,09 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die wunderschöne, hochwertig errichtete Dachgeschosswohnung ist zwischen Aurach und Jochberg gelegen und bietet auf knapp 150 m² reiner Wohnfläche Komfort der Extraklasse. Den beeindruckenden Mittelpunkt stellt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz sowie dem offenen Kamin dar, welcher an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Räumlichkeit ist die mit Markengeräten ausgestattete Holzküche, welche vom Tischler maßgefertigt wurde. Auch die südseitige Dachverglasung steigert noch einmal den Wohlfühlfaktor in dieser Immobilie, die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite wobei das Masterbad sogar über eine Dampfdusche und eine Badewanne verfügt. Zurzeit wird das kleinere Schlafzimmer als Wellnessoase mit einer wunderschönen Sauna und einer Liege genutzt.
Über eine besonders designte Sambatreppe gelangen Sie in die Galerie, in der das dritte, ebenfalls klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und vielen Stauräumen untergebracht wurde. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort mit einem schönen Entre, dem Gäste-WC, einem Doppelcarport und dem Kellerabteil, welches zusätzlichen Platz und Staumöglichkeiten bietet. Vom Doppelcarport erreichen Sie die Wohnung am einfachsten über den Aufzug, der Sie direkt zu dieser führt.
Abschließend bleibt zu erwähnen, dass das gesamte Gebäude über eine Erdwärme-Fußbodenheizung erwärmt wird.
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