Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
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Neuwertige Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail

1.950.000 €

148 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²13.175,68 €

Etage-

Baujahr2014

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6373 JOCHBERG

Diese äußerst charmante Dachgeschosswohnung befindet sich ca. sechs Kilometer von Kitzbühel entfernt an der Grenze zwischen Aurach und Jochberg. Sie können von diesem Standort die reizvolle Landschaft und die fantastischen Wander- und Radwege samt herrlicher Bergkulisse genießen. Der Wilde Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm, die Südberge oder benachbarten Wiesen und Felder befinden sich jederzeit in Ihrem Blick. Tierfreunde kommen im Wildpark Aurach, dem größten Freigehege Tirols, auf ihre Kosten und Golfbegeisterte sind lediglich einen Abschlag von einer der Top-Golfanlagen Europas, dem Golfclub Eichenheim, entfernt. Im Winter lädt die Panorama-Loipe direkt vor der Haustüre zum Langlauf ein und Ski- bzw. Snowboardbegeisterte erreichen die Schilifte in Jochberg und Kitzbühel in ca. fünf Fahrminuten (die Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung). Die Nähe zum Zentrum der Gamsstadt mit all‘ ihren Annehmlichkeiten, Boutiquen, Restaurants etc. rundet dieses Angebot perfekt ab. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind bequem in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €

Kaufpreis pro m²13.175,68 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2014, Gepflegt

Wohnfläche 148 m²

Nutzfläche 8 m²

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Carport

2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Jochberg – neuwertige, vollständig eingerichtete Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil, ca. 150 m² reine Wohnfläche, großzügiger Wohn- und Essbereich, maßgefertigte Holzküche mit Markengeräten, offener Kamin, 3 Schlafzimmer, 3 edle Bäder en suite, Dampfdusche, Sauna, attraktiver Eingangsbereich, WC, großzügige Sonnenterrasse, Lift, Erdwärme-Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Kellerabteil, Doppelcarport.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

48,09 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die wunderschöne, hochwertig errichtete Dachgeschosswohnung ist zwischen Aurach und Jochberg gelegen und bietet auf knapp 150 m² reiner Wohnfläche Komfort der Extraklasse. Den beeindruckenden Mittelpunkt stellt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz sowie dem offenen Kamin dar, welcher an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Räumlichkeit ist die mit Markengeräten ausgestattete Holzküche, welche vom Tischler maßgefertigt wurde. Auch die südseitige Dachverglasung steigert den Wohlfühlfaktor in dieser Immobilie, die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite, wobei das Masterbad sogar über eine Dampfdusche und eine Badewanne verfügt. Zurzeit wird das kleinere Schlafzimmer als Wellnessoase mit einer wunderschönen Sauna und einer Liege genutzt.

Über eine speziell designte Sambatreppe gelangen Sie in die Galerie, in der das dritte Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und vielen Stauräumen untergebracht wurde. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort mit einem schönen Entre, dem Gäste-WC, einem Doppelcarport und dem Kellerabteil, welches zusätzlichen Platz und Staumöglichkeiten bietet. Vom Doppelcarport erreichen Sie die Wohnung am einfachsten über den Aufzug, der Sie direkt zu dieser führt.

Abschließend bleibt zu erwähnen, dass das gesamte Gebäude mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung ausgestattet ist.