5760 Saalfelden
Saalfelden ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, umgeben von den imposanten Gipfeln der Leoganger Steinberge und des Steinernen Meeres. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golf auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urlautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.
Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golf auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urlautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.
Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²3.262,3 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1971, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 305 m²
Gesamtfläche 327 m², Grundstücksfläche 756 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Inmitten der sonnigen Landschaft von Saalfelden, umgeben von einem beeindruckenden Panorama mit Blick auf das „Steinerne Meer“, empfängt Sie diese exklusive Immobilie. Hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente schafft, sowie die geschickte Aufteilung in zwei getrennte Wohnbereiche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und angrenzendem Essbereich. Der charmante Wintergarten führt auf die Terrasse und den überdachten Freisitz. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad und ein weiteres separates WC, von denen zwei einen direkten Zugang zur Terrasse haben.
Die Einliegerwohnung ist direkt von der Diele aus zugänglich und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse. Auch diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Schlafzimmer und einem Bad en suite im Untergeschoss.
Ergänzend bietet der Kellerbereich praktische Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Technik- und Tankraum mit separatem Außenzugang. Eine Garage und Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und die hervorragende Lage. Ideal für Liebhaber von Komfort, Privatsphäre und Natur. Der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und angrenzendem Essbereich. Der charmante Wintergarten führt auf die Terrasse und den überdachten Freisitz. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad und ein weiteres separates WC, von denen zwei einen direkten Zugang zur Terrasse haben.
Die Einliegerwohnung ist direkt von der Diele aus zugänglich und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse. Auch diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Schlafzimmer und einem Bad en suite im Untergeschoss.
Ergänzend bietet der Kellerbereich praktische Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Technik- und Tankraum mit separatem Außenzugang. Eine Garage und Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und die hervorragende Lage. Ideal für Liebhaber von Komfort, Privatsphäre und Natur. Der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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