9220 Velden am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²4.673,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. ges. MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2011, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 92 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Großartige Familienwohnung in Veldennähe!
In einer kleinen, wunderbaren Wohnananlage befindet diese 4-Zimmer Wohnung (insgesamt nur vier Wohnungen):
Sie zeichnet sich durch den sehr gut durchdachten Grundriss, mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmer aus, vor dem Wohnzimmer befindet sich die Terrasse und der großzügige Eigengarten.
Die Wohnung ist ideal für die Familie, vor allem aufgrund der super Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Veldens und dem Wörthersee!
Sie ist aufgeteilt in:
Drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer und
ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Von diesem aus betritt man die großzügige Terrasse und den eigenen Garten.
Für das Auto stehen ein Abstellplatz im Freien und ein Carport (Kaufpreis jeweils EUR 7.500,-) zur Verfügung, ein kleines Kellerabteil ist selbstverständlich ebenso Bestandteil, somit ergibt sich der Gesamtpreis in der Höhe von EUR 445.000 ,-
Hinweis WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros DANIEL innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Frau Daniel steht für alle weiteren Fragen und für Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung - Weitere Informationen unter:
Die Firma DANIEL Immobilien ist beauftragt die oben angeführten Immobilien zu vermitteln.
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
Eintragungsgebühr: 1,1%;
Grunderwerbssteuer: 3,5%;
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Urkundenerrichter
Vermittlungshonorar entsprechend der derzeit gültigen Immobilienmaklerverordnung: 3% + 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass dass unser Immobilienbüro im Sinne Art. II, §30b Maklergesetz BGBL Nr. 262/96 als Doppelmakler tätig sein kann.
Die gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung des vorgelegten Zahlenmaterials, der vorgelegten Unterlagen und der erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben wurden von DANIEL Immobilien nicht vorgenommen. Da sich alle Ausführungen großteils auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen. Die Weitergabe dieses Angebotes/Exposés, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma DANIEL Immobilien zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte - ohne ausdrückliche Genehmigung - verpflichtet zu Schadenersatz. Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der Firma Daniel Immobilien. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich!
Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 101
In einer kleinen, wunderbaren Wohnananlage befindet diese 4-Zimmer Wohnung (insgesamt nur vier Wohnungen):
Sie zeichnet sich durch den sehr gut durchdachten Grundriss, mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmer aus, vor dem Wohnzimmer befindet sich die Terrasse und der großzügige Eigengarten.
Die Wohnung ist ideal für die Familie, vor allem aufgrund der super Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Veldens und dem Wörthersee!
Sie ist aufgeteilt in:
Drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer und
ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Von diesem aus betritt man die großzügige Terrasse und den eigenen Garten.
Für das Auto stehen ein Abstellplatz im Freien und ein Carport (Kaufpreis jeweils EUR 7.500,-) zur Verfügung, ein kleines Kellerabteil ist selbstverständlich ebenso Bestandteil, somit ergibt sich der Gesamtpreis in der Höhe von EUR 445.000 ,-
Hinweis WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros DANIEL innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Frau Daniel steht für alle weiteren Fragen und für Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung - Weitere Informationen unter:
Die Firma DANIEL Immobilien ist beauftragt die oben angeführten Immobilien zu vermitteln.
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
Eintragungsgebühr: 1,1%;
Grunderwerbssteuer: 3,5%;
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Urkundenerrichter
Vermittlungshonorar entsprechend der derzeit gültigen Immobilienmaklerverordnung: 3% + 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass dass unser Immobilienbüro im Sinne Art. II, §30b Maklergesetz BGBL Nr. 262/96 als Doppelmakler tätig sein kann.
Die gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung des vorgelegten Zahlenmaterials, der vorgelegten Unterlagen und der erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben wurden von DANIEL Immobilien nicht vorgenommen. Da sich alle Ausführungen großteils auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen. Die Weitergabe dieses Angebotes/Exposés, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma DANIEL Immobilien zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte - ohne ausdrückliche Genehmigung - verpflichtet zu Schadenersatz. Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der Firma Daniel Immobilien. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich!
Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 101
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Anbieter:in
GewerblichDANIEL Immobilien e.U.Daniela Daniel
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