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Grundriss_Plan_Cafe_faerbig
Anlagenansicht_2
Anlagenansicht_3
Anlagenansicht_4
WMR_nacht
Stiege_1__Aussenansicht_
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Cafe in Kaltenleutgeben

2.500 €
 
207 m²1 ZimmerTerrasse 170 m²
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Elmar Zeisel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kaltenleutgebnerstraße 24, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.500 €
Preis pro m²12,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.083,33 €
USt. Gesamtbelastung416,67 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution15.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Gastronomie
Neubau
Gesamtfläche 207 m²
Nutzfläche 207 m²
1 Terrasse 170 m²
1 Zimmer
3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Waldmühle Rodaun

1230 Wien, Kaltenleutgebner Straße 24


Freie Geschäftsfläche mit insgesamt 207 m² mit 3 WCs und 170 m² Terrasse.



monatl. Kosten: netto € 2.083,33,--  /  brutto € 2.500,--


Kaution: € 15.000,--


Im östlichen Teil dieser außergewöhnlichen Wohnhausanlage steht derzeit eine attraktive Geschäftsfläche zur Verfügung (z.B. für Cafè, Büro, Verkaufslokal, usw.). Ein geräumiger heller Raum, extra Küche, kleiner Raum für Büro, 3 separate WCs und ein eigener Personaleingang sowie eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne erwarten Sie. Bei der Ausgestaltung nach Ihren speziellen Erfordernissen und Wünschen unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne.


Die Geschäftsfläche ist barrierefrei zu erreichen!


Die Wohnhausanlage selbst ist autofrei - eine Zufahrt zur Geschäftsfläche für Lieferungen usw. ist selbstverständlich gegeben.


Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze in der Hochgarage zur Verfügung.


In der Anlage gibt es ca. 550 Wohnungen und einen Supermarkt mit eigenem Kundenparkplatz..


Bei Interesse stehen wir sehr gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,40
 HWB Klasse: B

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GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Elmar Zeisel
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