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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

EIGENTUM in ökologischer Bauweise – C1

410.000
 
112 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²3.658,75 €
Grundstücksfläche256,5 m²
Baujahr2022
GED Wohnbau GmbHGED Wohnbau
Ötscherblicksiedlung, 3371 Neumarkt an der Ybbs
Energiesparsiedlung ÖTSCHERBLICK – Willkommen daheim!

Zwischen Amstetten und Ybbs an der Donau gelegen, präsentiert sich NEUMARKT an der YBBS als liebens- und lebenswerter Wohnort, der neben einer vielfältigen Infrastruktur an Nahversorgern, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, auch über weitläufige Äcker und Auen verfügt. Der nahegelegene Bahnhof bietet im 30-Minuten-Takt komfortable Verbindungen Richtung Amstetten/Linz und Richtung St. Pölten/Wien. Mit dem Auto erreicht man die Anschlussstelle zu A1 in 5 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²3.658,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Flachdach, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 112,06 m²
Grundstücksfläche 256,5 m², Gartenfläche 164,9 m²
Terrassenfläche 12 m²
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++

Beschreibung

15 Minuten von Amstetten und 7 Minuten von Ybbs an der Donau!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie oder einem Vorraum je nach Haustyp, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet das Gerätehaus im Garten.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Sorgenfreies Bauen – schlüsselfertiges Haus – bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten
  • Beim Kauf - Kaufpreis abzüglich Landesförderung – Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung, Förderung & Mietoption und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <4.575m

Kinder & Schulen
Schule <4.650m
Kindergarten <375m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <4.350m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <3.675m
Post <500m
Polizei <4.450m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <225m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Anbieter:in

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