NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmerwohnung ~ 58 m² ~ 12 m² Balkon ~ nahe U2 Aspern

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien

in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024

Top 5 - 2 Zimmer

Wohnfläche 57,16 m²

Wohnküche 32,50 m²

Schlafzimmer 11,65 m²

Badezimmer 5,67 m²

Abstellraum 1,36 m²

Balkon 11,45 m²

Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung der ideale Ort, für gemütliche Kochabende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie aber diese lädt ebenso zum Entspannen und Genießen ein.

Der großzügige Balkon mit fast 12 m² ist westseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz um entspannende und ruhige Abende zu verbringen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.

Besonderheiten

- Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang

• Westseitige Ausrichtung für viel Tageslicht

• Geräumiges Badezimmer für Komfort

• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- Perfekte Single- oder Pärchenwohnung

WOHNUNGEN

1. OG

Top 5 WNFL 57,16 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,45m² - KAUFPREIS € 369.000,00

FINANZIERUNG

Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es ermöglicht beinahe

ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.

Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich

eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 1.100 zu erreichen.

Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.

AUSSTATTUNG

- Eichenholzparketten

• Feinsteinzeug in den Nassräumen

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

• integrierte Fliegengitter

• elektrische Rollläden

- Klimaanlagen Vorbereitung

- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik

- Übertragung mittels Fußboden

LAGE

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.

Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich.

Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,40
 HWB Klasse: B