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Exclusiv-Verkauf! Anlegerwohnung, Neu renovierte Wohnung in Mittersill

299.000
 
71 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.211,27 €
Etage-
Baujahr-
Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
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5730 Mittersill

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.211,27 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Fliesen
Wohnfläche 71 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Öl

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Burk im 1. Obergeschoß. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in eines der zwei Schlafzimmer, eigenen WC, Badezimmer , Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Wohn- / Ess- und Kochzimmer.
Die Wohnung wurde generalsaniert, wodurch alle Leitungen und die Elektrik auf dem Stand der Technik sind. Alle Fußböden und Türen sind ebenfalls neu.
Absolutes Highlight der Wohnung ist die neue Küche mit allen notwendigen Geräten, sogar an die Möglichkeit der Nachrüstung eines Weinklimaschrankes wurde gedacht und ist jederzeit leicht möglich.
Zu Wohnung gehört im Keller des Hauses ein großzügiger Abstellraum.
Zur Allgemeinfläche gehört ein eigener Wasch- und Trockenraum, Partyraum und großzügiger Fahrradabstellraum.
Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus vorhanden. 

Lage
Stadtteil Burk mit Geschäften des täglichen Lebens fußläufig erreichbar (Billa, Hofer, M-Preis, Tankstellen, Trafik, E-Ladestation mit Schnelllader, Fastfoodstand, usw)

Die Wohnung erhält noch eine Wohnungseingangstür mit Brandschutzqualifikation und Schallex damit Geräusche vom Hausflur nicht störbar hörbar sind.

Die Wohnung ist ab dem 01-06-2023 befristet vermietet, somit zur freien Verfügung frühestens mit 31-05-2026 möglich (evt. bei Bedarf auch früher).

BK inkl. Rücklage (excl. Strom): EUR 416,38 p.m.

HWB: 46kWh/m²a; fGEE: 2,14
Mittersill ist eine malerische Stadt in Österreich, die im Bundesland Salzburg liegt. Sie befindet sich im Pinzgau-Tal, das von majestätischen Bergketten umgeben ist, darunter die Hohen Tauern, die zu den höchsten Bergen der Ostalpen gehören. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Salzach und bietet eine atemberaubende natürliche Kulisse für Besucher und Einwohner gleichermaßen.

Hier sind einige interessante Informationen über Mittersill:

Mittersill liegt etwa in der Mitte des Pinzgau-Tals, was die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten macht. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Skifahrer und Bergsteiger. In der Nähe befinden sich bekannte Skigebiete wie die Kitzbüheler Alpen und die Zillertal Arena.

Die Geschichte von Mittersill reicht weit zurück. Die Stadt wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat im Laufe der Jahrhunderte eine reiche Geschichte und Kultur entwickelt.

In Mittersill gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Mittersill, das heute ein Hotel beherbergt und einen Einblick in die Geschichte der Region bietet. Auch die St. Leonhard Kirche ist einen Besuch wert, mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihren historischen Artefakten.

Die Umgebung von Mittersill bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer können Besucher Wanderungen in den Bergen unternehmen, Radfahren, Klettern oder sich auf Wassersportarten in den umliegenden Seen wie dem Zeller See freuen. Im Winter ist die Region ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder.

Mittersill veranstaltet im Laufe des Jahres verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen, die Besucher anlocken. Dazu gehören lokale Festivals, Konzerte und Sportwettbewerbe.

Die österreichische Küche ist in Mittersill gut vertreten. Sie können lokale Spezialitäten wie Schnitzel, Knödel und Apfelstrudel in gemütlichen Restaurants und Gasthäusern genießen. Natürlich sind auch österreichische Weine und Biersorten weit verbreitet.

Mittersill ist also nicht nur ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, sondern auch ein Ort, der reich an Geschichte und Kultur ist. Die atemberaubende Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Mittersill zu jeder Jahreszeit interessant.

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GewerblichKellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
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