- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand
25.000 €
1186 m²Garten, Terrasse 10 m²
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbHHerr Stephan Huemer
1050 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstrasse,
Laufende Kosten
Miete25.000 €
Preis pro m²21,08 €
Gesamtbelastung Netto29.972 €
USt. Gesamtbelastung5.490,2 €
Gesamtmiete Netto27.891 €
USt. Miete5.000 €
Betriebskosten2.451 €
USt. Betriebskosten490,2 €
Sonstige Kosten Netto440 €
Heizkosten Netto2.081 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1930, Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 1.186 m²
Bürofläche 1.186 m², Nutzfläche 1.186 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 10 m²
Freiflächen 1.186 m², Garten
Kellerfläche 90 m²
2 Badezimmer, 6 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
89,55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Liftanlage, behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichBESTREAL® Immobilienconsulting GmbHHerr Stephan Huemer
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