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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Garconniere in Salzburg - Zentral gelegen mit Parkplatz!

229.000
 
36 m²1,5 Zimmer
Preis / m²6.419,96 €
Etage2
Baujahr1980
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Thomas Habenschuß
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Diese Garconniere bietet die perfekte Lage in Salzburg für diejenigen, die das urbane Leben schätzen. Die Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Apotheke, Supermärkte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben in dieser Wohnung noch angenehmer. Zusätzlich bietet das Freibad Leopoldskron in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Möglichkeit für die Freizeitgestaltung. Die weltberühmten Festspiele und die kulturelle Vielfalt Salzburgs sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²6.419,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196 €
Betriebskosten91,48 €
USt. Betriebskosten9,15 €
Monatliche Kosten Netto177,9 €
USt. Monatliche Kosten18,1 €
Sonstige Kosten Netto37,24 €
Heizkosten Netto49,18 €
USt. Heizkosten8,95 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 35,67 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Badewanne, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Garconniere in Salzburg! Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Vermieter oder ein komfortables Zuhause für Singles.

  • Wohnzimmer: Ca. 22,43 m²
  • Vorraum: Ca. 6,77 m²
  • Küche: Ca. 2,62 m²
  • Bad: Ca. 4,04 m²

Zusätzlich bietet diese Wohnung:

  • Einen eigenen nummerierten Parkplatz.
  • Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Diese Garconniere bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und Komfort. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite, und dennoch können Sie die kulturellen Schätze dieser Stadt in vollen Zügen genießen.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Thomas Habenschuß
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