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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS!! Geschäftshaus mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

245.000
 
194 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.262,89 €
Grundstücksfläche1.187 m²
Baujahrca. 1957
RE/MAX ThermalHerr Markus Radosztics
Untere Hauptstraße 22, 7536 Güttenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²1.262,89 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1957, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 194 m²
Nutzfläche 273 m², Grundstücksfläche 1.187 m²
1 Balkon 29 m²
Terrasse
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
10 Parkplätze, 2 Garagen, 12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
322 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,17
E

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie im sonnigen Südburgenland?

Dann wäre dieses ehemalige Geschäftshaus, bestehend aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude in der Golf- und Thermenregion genau das "Richtige".
Mit diesem Haus in der Marktgemeinde Güttenbach im Bezirk Güssing, könnten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

In der Marktgemeinde Güttenbach mit ca. 960 Einwohnern sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden. Es befindet sich dort ein praktischer Arzt, ein Nahversorger, eine Pizzeria, eine Tierärztin, ein Friseurgeschäft, eine Stickerei, und vieles mehr. Auch für die Freizeit gibt es genügend Möglichkeiten wie z.B. Tennisclub, Musikverein, usw.
Für die Kleinen gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Volksschule.

Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien (Linie G1) erwähnen.
Genießen Sie das milde Klima im Südburgenland mit seinen Thermen und der Golfregionen in der Umgebung.

In dem kleinen Garten des Hauses, welcher momentan noch aus einer Wiese besteht, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eine wunderschöne Erholungsoase gestalten.

Die Immobilie wird seit 1998 von der örtlichen Fernwärme beheizt und es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem vorhandenen Holzofen die Küche zu beheizen.

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1957 erbaut. In den Jahren 1965, 1978 und 1998 wurde die Immobilie immer wieder vergrößert.
Folgende Sanierungsarbeiten fanden statt:
Fenster zum Teil im Jahr 1998
Heizung 1998
Elektroinstallation im Jahr 1992 und 2009

Die Aufteilung im EG:
Geschäftslokal
Lagerräume
Küche/ Essbereich
Speis
1 Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Technikraum
Vorraum

1. Stock
4 Zimmer
Gang
Badezimmer
WC
2 Terrassen

Nebengebäude
Garage
Gerätelager
Scheune
Lagerhalle


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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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