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  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert

Großzügiges Landhaus in Streusiedlungslage

280.000
 
400 m²4 Zimmer
Preis / m²700 €
Grundstücksfläche1.125 m²
Baujahr1975
Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
3920 Josefsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.080 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.125 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Dieses, auf einer Anhöhe gelegene, ehemalige Gasthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf drei Etagen.

Im Erdgeschoß, den ehemaligen Gasthausräumlichkeiten, befinden sich noch der Gästeraum, die Gasthausküche, die WC-Anlagen und diverse Lagerräume. Dieses ca. 100 m² große Geschoß könnte natürlich als eigene Wohneinheit oder auch als Büro Verwendung finden.

Die eigentliche Wohnung befindet sich im ca. 120 m² großen Obergeschoß und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC.

Das seitlich angebaute ca. 100 m² große Nebengebäude wurde im Erdgeschoß ursprünglich für fünf Fremdenzimmer geplant, jedoch nie ausgebaut. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und werden als Abstellraum verwendet.

Im Obergeschoß dieses Nebengebäudes steht ein großer, teilweise ausgebauter, Veranstaltungsraum zur Verfügung.

Zusätzlich stehen im ca. 100 m² großen Kellergeschoß diverse Abstellräume, der Heizraum, der Öllagerraum und eine 49 m² große Doppelgarage zur Benutzung bereit.

Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft, in schöner Lage, verfügt mit seiner sehr großen Nutzfläche über ein riesiges Ausbaupotential und ist bestens geeignet, wenn jemand Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchte.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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GewerblichWaldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
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