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100m² Büro Wels Zentrum - gut geschnitten, guter Zustand, günstige Miete

1.260
 
100 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Rainer Kutschera
4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.260 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto1.050 €
USt. Gesamtbelastung210 €
Miete750 €
USt. Hauptmietzins150 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 bmm
Provision3.780 €
Provision Netto3.150 €
USt. Provision630 €
Kaution: 3 bmm

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Nutzfläche 100 m²
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D

Beschreibung

Mieten Sie jetzt diese sehr gut gelegene und günstige Bürofläche mitten in Wels!

Die Räume im 2.OG eines ruhigen Büro-/Wohnhauses mit Lift sind sehr hell mit großen Fenstern und gut aufgeteilt:

• 3 Büroräume (davon 1 mit Waschbecken)
• 1 Teeküche
• 1 WC

Zwei der Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet - perfekter Stauraum für Ihre Unterlagen und Büromaterialien.

Der Welser Stadtplatz und Kaiser-Josef-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Tiefgarage.

Etwaige Umbauten/Adaptionen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die BK sind derzeit geschätzt aufgrund Erfahrungswerten anderer Einheiten im Haus.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.

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