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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Dornbirn - Helvetia - Top B01

575.000
 
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²7.892,93 €
Etage-
Baujahr-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
Schmelzhütterstraße 39, 6850 Dornbirn
Hochwertige Stadtwohnungen in bester zentraler Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²7.892,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5% Grunderwerbsteuer an das Finanzamt + 1,1% Grundbucheintragung an das Bezirksgericht Kaufpreis TG-Einstellplatz EUR 27.000,-- Wohnbauförderung ca. EURO 125.000,00 (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Winter 2024
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 72,85 m²
Gartenfläche 144 m²
1 Terrasse 15,39 m²
Garten
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung:

Heizen ist in der Wohn- und Geschäftsanlage Helvetia umweltfreundlich. Die Biomasseheizanlage über das Nahwärmenetz sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung.
Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.
HWB Haus A 27,82 / Haus B 29,44 kWh/m²a

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.

Besonderes:

> Angenehmes Wohnen in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur
> Hochwertige Ausstattung und Bauqualität
> Ansprechende überdachte Terrassen und Balkone inkl. praktischer Abstellbox
> Lichtdurchflutete Räume durch großflächige 3-Scheibenverglasungen teilweise über Eck
> Geschlossenes Stiegenhaus
> Umweltfreundliches Heizsystem
> Dachbegrünung
> Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
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