{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1230","obj_title":"Große Gewerbefläche im KAUFPARK neben Ärztezentrum- Gastronomie möglich","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84ec-1714044482-f29fb8a8e2bf45f489792b4fcdb13f35","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Genossenschaft
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Große Gewerbefläche im KAUFPARK neben Ärztezentrum- Gastronomie möglich

Preis auf Anfrage
 
560 m²Terrasse
BECK ImmobilienHerr Alexander Trojer
1230 Wien
KAUFPARK ALT ERLAA

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

unbefristet
Sonstige
Neubau
Nutzfläche 559,57 m²
Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
109,2 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftseinheit im Kaufpark Alt Erlaa.
Das Center ist öffentlich sehr gut angebunden. Die Linie U6 hält direkt neben dem Kaufpark.
Den Kunden steht weiters eine Tiefgarage zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Kaufpark. Diverse Ärzte haben sich angesiedelt.

Die Fläche befindet sich im Obergeschoss und ist mittels einer Rolltreppe und Lift bequem und barrierefrei erreichbar.

Zwei Terrassen mit 150m2 und ca. 90m2 gehören zu der Einheit.

Die Gesamtfläche beträgt derzeit ca. 560 m2. Diverse Nebenflächen stehen bei Bedarf zur Verfügung..

Die Einheit wird derzeit entkernt und saniert.

Der Vertrag ist unbefristet

Finanzierungsbeitrag:  EUR 130.200,-

Inklusivmiete:  EUR 20.600,- beinhaltet Betriebskosten, 20% Umsatzsteuer und Heizungsakonto.

MV- Vergebührung:  EUR 7.500,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBECK ImmobilienHerr Alexander Trojer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon