WG taugliche 4-Zimmerwohnung (95m²) mit Balkon Nähe FH Joanneum

Diese helle 4-Zimmerswohnung liegt im Zentrum vom Eggenberg, Nähe FH Joanneum, und eignet sich perfekt als Anlegerwohnung für Studenten (WG tauglich).Auch für Familien ist die Wohnung durch die zentrale Lage sowie dem Gartenbereich im Innenhof mit Kinderspielplatz ein attraktives Angebot.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt unterteilt:

• Vorraum
• große Wohnessküche
• Gangbereich
• 3 Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• separates WC mit Handwaschbecken

Vom Vorraum aus gelangt man auf den südseitigen Balkon (ca. 2,5 m²) mit Blick auf den Innenhof.
Der Gartenbereich und Kinderspielplatz im Innenhof stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Schulen, das FH Joanneum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.Vor dem Haus in der Grünen Zone befinden sich ausreichend Parkplätze.
Ein geräumiges Abteil im Gewölbekeller ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Es wurden bereits Sanierungsmaßnahmen getätigt:

• Neuer Parkettboden
• Neue Sesselleisten
• Ausmalen (weiß)
• Neue Heizkörper
• Badsanierung
• Neuer Boiler (120 Liter)

Die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf:
BK inkl. MwSt.: € 264,29Sanierungsdarlehen exkl. MwSt.: € 157,90 Rücklage: € 137,68