"Twins" - Chaletwohnungen mit Hauscharakter am Fuße der Schiabfahrt

Die sonnige Lage mit herrlichem Blick in die Berge ist perfekt für Skihaserl und Pistenfreaks. Die Schiabfahrt endet vor der Haustüre - Ski-in/Ski-out ist wahrer Luxus. Flankiert wird das Objekt von einem kleinen Waldstück und Wiesen. Das Zentrum von St. Johann mit perfekter Infrastruktur ist nach einem bequemen Spaziergang auch zu Fuß erreichbar.

Die Idee der "Twins" war, zwei exklusive Wohnungen zu errichten mit größt möglicher Privatsphäre und Unabhängigkeit vom direkten Nachbarn. So wurde jeder Einheit der Charakter eines Hauses verliehen mit separaten Eingängen und privaten Freibereichen mit eigenem Pool.

Die Dachgeschosse sind flächendeckend dem Wohn-Essbereich mit Küche gewidmet - diese ist bereits eingebaut, umfassend ausgestattet und von bester Qualität. Ein offener Kamin ist bauseitig vorbereitet, sodass der persönliche Geschmack in der Umsetzung noch eingebracht werden kann.

Im Erdgeschoss sind jeweils die Eingangsbereiche mit Diele, Garderobe und Gästetoilette, weiters zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Ein drittes Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Untergeschoss, durch einen Hof gut mit Tageslicht versorgt. Weiters ist ein großer Raum im Rohausbau vorhanden, welcher individuell als Sauna, Wellness, Fitnessbereich etc. ausgebaut werden kann.

Im Freien wird jede Einheit der Twins von Balkonen und Terrassen flankiert, sogar ein privater Pool ist jeweils vorhanden.

Fahrzeuge finden Platz in den beiden Doppel-Carports.

Die Twins entsprechen mit ihrer Architektur einerseits dem Trend, sind andererseits durch die hochwertigen Materialien und deren Verarbeitung mit zeitlosem Charakter.

Technisch am letzten Stand erfolgt die Beheizung mittels Fernwärme (Pool inklusive), Photovoltaik ist bereits vorbereitet, ebenso eine Alarmanlage via Wlan und die E-Car Ladestation im Carport.

Top 1 - VERKAUFT
Wohnfläche ca. 213 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Terrassen ca. 100 m²
Balkon ca. 11 m²
Lichthöfe ca. 40 m²

Top 2
Wohnfläche ca. 209 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Terrassen ca. 117 m²
Balkon ca. 11 m²
Lichthöfe ca. 40 m²
Kaufpreis EUR 3.300.000

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap