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    helles Büro direkt beim Bahnhof Floridsdorf

    2.421
     
    194 m²6 Zimmer
    Standort.Immobilien KGMag. Hans Pointner
    1210 Wien

    Laufende Kosten

    Miete2.420,75 €
    Preis pro m²12,5 €
    Gesamtbelastung Netto3.179,9 €
    Betriebskosten759,15 €

    Einmalige Kosten

    Provision: provisionspflichtig
    Kaution: nach Vereinbarung

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    Merkmale

    Bürogebäude
    Bürofläche 193,66 m²
    Nutzfläche 193,66 m²
    6 Zimmer

    Beschreibung

    Lagecharakteristik:
    Das Standort befindet sich unmittelbar beim ÖV-Verkehrsknotenpunktes Floridsdorf. Er ist mit der U6, mit den S-Bahnen und ÖBB-Regionalzügen sowie mit mehreren Straßenbahnlinien und Buslinien erreichbar.
    Mit dem KFZ ist ebenfalls aufgrund der Nähe zur A22 (Donauuferautobahn) und zur Floridsdorfer Brücke eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Parkhaus befindet sich im Objekt.
    Zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung bieten eine sehr gute Infrastruktur.

    Objekt:
    Büro und Geschäftshaus mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Etagen. Ein Lift ist vorhanden.

    Freie Fläche:
    Büro mit ca. 193 m² im 5.OG

    Vorraum, 6 Büroräume, 2 WC, Archivraum

    Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!

    Ausstattung Büroflächen:
    derzeit PVC-Boden
    abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
    Kabelkanal für Elektro und EDV, EDV-Verkabelung vom Vormieter
    Kühlgeräte können eingebaut werden
    WC-D/H

    Preise (monatlich pro m², zzgl. jeweils 20% Mwst.):
    Nettomiete Büroflächen: € 12,50
    Betriebskosten-Akonto € 3,92 inkl. Heizung und Kühlung

    Gesamt: € 3.179,90 + 20% Mwst. = € 3.815,88 brutto

    Bezug:
    ab 01/2024

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Pointner, telefonisch
    oder Anfrage über das System

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
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    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    GewerblichStandort.Immobilien KGMag. Hans Pointner
     Verifiziert von ImmoScout24
    Immo Expert *** Award

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