Terrasse
Video Live-Besichtigung

Klimatisierte Bürofläche bei U3 Schweglerstraße!

9.233 €

611 m²14 ZimmerTerrasse 92 m²

Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL

1150 Wien

absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.233,27 €

Preis pro m²12,9 €

Miete7.882 €

Betriebskosten1.351,27 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1900, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 610,95 m²

1 Terrasse 92,3 m²

14 Zimmer

4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

54,49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,31

Beschreibung

Quick Facts: 93qm Dachterrasse I 611qm Nutzfläche I Maisonette I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Küche

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl Anbieter kontaktieren

Die Bürofläche liegt im klimatisierten Dachgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von ca. 611qm. Es besteht aus 13 Büroräumen, einem Seminarraum, einem Serverraum, einem Archiv, einem Abstellraum und einer 93qm großen Dachterrasse, sowie vier Toiletten und einer Küche.

Die Ausstattung umfasst:
Laminat und Fliesenböden, Klimageräte, vier Toiletten, Küche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.

Nettomiete EUR 12,90/m²
Betriebskosten netto EUR 1.351,27

Resümee:
Das Büro besticht durch die einzigartige Atmosphäre im Dachgeschoß, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl Anbieter kontaktieren