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Erdgeschosswohnung
Altbau
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Atelier mit Eigengarten Nähe Schönbrunn
470.000 €
70 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²6.677,08 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²6.677,08 €
Provision: 3%
Provision16.920 €
Provision Netto14.100 €
USt. Provision2.820 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,39 m²
Gartenfläche 161 m²
1 Terrasse 18,26 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Projektbeschreibung:
In ruhiger Lage in Alt-Penzing, unweit des Schloss Schönbrunn, befindet sich die Wohnhausanlage mit 16 teilweise neu errichteten wunderschön designten Eigentumswohnungen. Mit dem Umbau und der Sanierung des Vorderhauses verfolgt der Bauträger das Ziel, hochwertige State-of-the Art Wohnungen kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Wichtigste Prämisse war die Schaffung einer behaglichen Wohnatmosphäre, eines Rückzugsortes mit einer guten Verbindung zu den angrenzten Grünflächen. Das Hauptgebäude schließt direkt an den geräumigen Innenhof, der als Erholungszone dienen kann, womit sich der Wohnraum nach außen erweitert. Je nach Wohnungsgröße verfügen die meisten Wohneinheiten über geräumige Terrassen, Balkone oder Eigengärten, mit direktem Blick auf den Garten.
Über der Stadt oder direkt im Grünen.
Zur optimalen Platznutzung werden Wohnungen auch im Hofgebäude errichtet, welches über einen direkten Zugang zu den großzügigen Grünflächen verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ausgedehnter Terrassenlandschaft residiert der anspruchsvolle Bewohner in einer der zwei Penthouse Wohnungen. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Balkone und Terrassen, abgewandt von der Straße in Richtung des grünen Innenhof sorgen für lebendiges Wohnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Die Wohnung Top 3 befindet sich im Hofgebäude und gliedert sich wie folgt:
EG:
-Vorraum
-große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten
- Schlafzimmer mit anschließenden Badezimmer mit Toilette
- Toilette
- Abstellraum
Optional kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz um 28.000€ erworben werden.