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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Toplage in unmittelbarer Nähe zum Graben

1.782
 
81 m²
Spiegelfeld Immobilien GmbHHerr Harald Rank
1010 Wien,Innere Stadt
Graben

Laufende Kosten

Miete1.782,44 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto2.027,93 €
Betriebskosten245,49 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Altbau, Parkett, 4. Etage
Nutzfläche 81,02 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88,27 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben, und liegt im 4.OG, das jedoch zumindest als 6. OG gesehen werden kann.

Die zwischen Innenhof und Dorotheergasse gelegene Freifläche bietet einen sehr offenen Grundriss. Ein Büroraum wurde als Geschäftsführerzimmer oder als Besprechungsraum abgetrennt. Zusätzlich bietet das Objekt eine Teeküche und ein WC.

Zur Überbrückung der Stufen zum Lift wurde seitens des Eigentümers ein Treppenlift eingebaut.

In Bezug auf öffentliche Anbindung und Infrastruktur bietet diese Immobilie natürlich beste Voraussetzungen.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 1A, 2A, 3A
  • U-Bahn Linie 1, 3

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Habsburgergasse
  • Plankengasse
  • Dorotheergasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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