Altbau
Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal, Büro oder Praxis in Melk

830 €

151 m²

SEWO Servicewohnen GmbHFrau Gaby Steiner

3390 Melk

Das Stadthaus Melk befindet sich mitten im Herzen der Stadtgemeinde und bietet einen einzigartigen Blick auf das berühmte Barockstift Melk. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten von Mode bis zum Lebensmittelhandel, sowie Cafés, Lokale und diverse Dienstleistungsbetriebe. In wenigen Gehminuten erreicht man den Busbahnhof sowie den Bahnhof. Die Autobahn A1 erschließt Osten und Westen und ist in 4 Autominuten erreichbar.

Für Ihre Gesundheit gibt es in der Nähe zahlreiche Fachärzte (vom praktischen Arzt bis zum Zahnarzt), die alle leicht erreichbar sind. Ein Augenarzt befindet sich direkt ums Eck. Auch die Firma Neuroth ist nur 2 Häuser entfernt.
In derselben Straße finden Sie auch alle öffentlichen Ämter (Bezirkshauptmannschaft, Sozialamt, Finanzamt, AK usw.).
Ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar ist der Löwenpark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Vis-a-vis vom Stadthaus Melk lädt der wunderschöne Stadtpark zum Verweilen ein - die malerische Stadtkirche befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete829,9 €

Preis pro m²5,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.184,49 €

USt. Gesamtbelastung236,9 €

USt. Miete165,98 €

Betriebskosten354,59 €

USt. Betriebskosten70,92 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4.264,17 €

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Merkmale

Verfügbar ab Q2 2024

unbefristet

Sonstige

Altbau

Nutzfläche 150,89 m²

2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

105,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,6

Beschreibung

Das Geschäftslokal/Büro befindet sich direkt im "Stadthaus Melk" mit 24 Betreuten Wohnungen plus eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung für Seniorinnen und Senioren. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und befindet sich straßenseitig im Souterrain / gartenseitig im Erdgeschoss und kann vielseitig genutzt werden. Bezugsfertig Q2/24

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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