- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
1190 Wien
absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.300.000 €
Kaufpreis pro m²10.714,29 €
Provision: 3%
Provision118.800 €
Provision Netto99.000 €
USt. Provision19.800 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2001, Neubau, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 308 m²
Grundstücksfläche 653 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
MODERNE EINFAMILIENVILLA MIT WEITBLICK!
ALLEINBEAUFTRAGT!
Diese moderne Villa aus dem Jahr 2001 ist ein mehrfach prämierter, architektonischer Solitär in absoluter Grünruhelage zwischen Glanzing und Pötzleinsdorf in 1190 Wien. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von 308 m² sind eine Wohnessebene, 4 Schlafzimmer und ein Büro/Ordination/Gästewohnung mit eigenem Eingang untergebracht.
Der über die gesamte mittlere Ebene verlaufende Wohnraum mit seiner 6 m hohen Bibliothek geht südseitig in die Terrasse und den Garten über und bietet nordseitige einen freien Ausblick auf die ihn umgebende Landschaft. Die Architektur mit ihrer feingliedrigen und transparenten Konstruktion, schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Licht, Luft und Natur bilden hier die Kulisse des täglichen Lebens.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS (auf Straßenniveau), EINGANGSEBENE:
* Entrée mit Garderobe und original Einbauschränken
* Büro/Ordination/Gästewohnung (Wasseranschluss für Küche/Bad vorhanden) mit Atriumgarten und eigenem Eingang
* Bad/WC
* Technikraum
* 2-3 Autoabstellplätze (event. Carport möglich)
OBERGESCHOSS, WOHNEBENE:
* Wohnesssalon mit offenem Kamin und 6 m hoher Bibliothek
* Südterrasse und Südgarten
* Offene Küche
* Bad/WC/Speis
OBERGESCHOSS, SCHLAFEBENE:
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder/2 WC
* Galerie
* Schiebedach
ARCHITEKTUR & WEITERE INFORMATIONEN
Dem Architekten ist eine international ausgezeichnete Architekturikone gelungen, deren Konstruktion gewagt und gelungen ist, da es die Bewohner glücklich zu machen scheint. Die verwendeten Materialien wie Holz, Glas, Onyx, Sichtbeton und Stahl erlauben ein Maximum an Licht, Transparenz und Eingebundenheit in die Natur.
In den Decken sind an wichtigen Stellen Gläser eingelassen, die das Haus bis ins Untergeschoss mit Licht fluten. Die Raumwirkung der nach außen gebogenen Glasröhre im Dachgeschoss ist gewaltig. Licht und Luft können je nach Bedarf ins Haus hineingelassen werden. Die das Haus umgebenden Bäume sind Teil des Gesamtkunstwerks.
Ökologie und die effektive Nutzung von Energie waren hierbei ein zentraler Gedanke. So soll im Winter die Sonneneinstrahlung maximal eingefangen und gespeichert werden, während im Sommer ein direkter Sonneneinfall im Süden vermieden wird. Ein weit öffenbares Schiebedach ermöglicht die perfekte Durchlüftung mittels Kaminsystem.
Das Haus wurde so konzipiert, dass die Meublage zu einem Teil der Architektur wird. Diese Einbauten wie Küche, Einbauschränke und Trennwände sind noch im Original vorhanden und wurden gut in Stand gehalten.
Es handelt sich um ein einmaliges Objekt für Architekturliebhaber.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse zwischen Glanzing und Pötzleinsdorf. Lebensmittelgeschäfte, Infrastrutur des täglichen Lebens, internationale und nationale Schulen und Kindergärten in wenigen Automitten erreichbar. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Tennisclub sowie der Wienerwald sind zu Fuß gut erreichbar.
KONTAKT
Mag. Maja Eggenberger
Anbieter kontaktieren
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www.selectedhomes.at
ALLEINBEAUFTRAGT!
Diese moderne Villa aus dem Jahr 2001 ist ein mehrfach prämierter, architektonischer Solitär in absoluter Grünruhelage zwischen Glanzing und Pötzleinsdorf in 1190 Wien. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von 308 m² sind eine Wohnessebene, 4 Schlafzimmer und ein Büro/Ordination/Gästewohnung mit eigenem Eingang untergebracht.
Der über die gesamte mittlere Ebene verlaufende Wohnraum mit seiner 6 m hohen Bibliothek geht südseitig in die Terrasse und den Garten über und bietet nordseitige einen freien Ausblick auf die ihn umgebende Landschaft. Die Architektur mit ihrer feingliedrigen und transparenten Konstruktion, schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Licht, Luft und Natur bilden hier die Kulisse des täglichen Lebens.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS (auf Straßenniveau), EINGANGSEBENE:
* Entrée mit Garderobe und original Einbauschränken
* Büro/Ordination/Gästewohnung (Wasseranschluss für Küche/Bad vorhanden) mit Atriumgarten und eigenem Eingang
* Bad/WC
* Technikraum
* 2-3 Autoabstellplätze (event. Carport möglich)
OBERGESCHOSS, WOHNEBENE:
* Wohnesssalon mit offenem Kamin und 6 m hoher Bibliothek
* Südterrasse und Südgarten
* Offene Küche
* Bad/WC/Speis
OBERGESCHOSS, SCHLAFEBENE:
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder/2 WC
* Galerie
* Schiebedach
ARCHITEKTUR & WEITERE INFORMATIONEN
Dem Architekten ist eine international ausgezeichnete Architekturikone gelungen, deren Konstruktion gewagt und gelungen ist, da es die Bewohner glücklich zu machen scheint. Die verwendeten Materialien wie Holz, Glas, Onyx, Sichtbeton und Stahl erlauben ein Maximum an Licht, Transparenz und Eingebundenheit in die Natur.
In den Decken sind an wichtigen Stellen Gläser eingelassen, die das Haus bis ins Untergeschoss mit Licht fluten. Die Raumwirkung der nach außen gebogenen Glasröhre im Dachgeschoss ist gewaltig. Licht und Luft können je nach Bedarf ins Haus hineingelassen werden. Die das Haus umgebenden Bäume sind Teil des Gesamtkunstwerks.
Ökologie und die effektive Nutzung von Energie waren hierbei ein zentraler Gedanke. So soll im Winter die Sonneneinstrahlung maximal eingefangen und gespeichert werden, während im Sommer ein direkter Sonneneinfall im Süden vermieden wird. Ein weit öffenbares Schiebedach ermöglicht die perfekte Durchlüftung mittels Kaminsystem.
Das Haus wurde so konzipiert, dass die Meublage zu einem Teil der Architektur wird. Diese Einbauten wie Küche, Einbauschränke und Trennwände sind noch im Original vorhanden und wurden gut in Stand gehalten.
Es handelt sich um ein einmaliges Objekt für Architekturliebhaber.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse zwischen Glanzing und Pötzleinsdorf. Lebensmittelgeschäfte, Infrastrutur des täglichen Lebens, internationale und nationale Schulen und Kindergärten in wenigen Automitten erreichbar. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Tennisclub sowie der Wienerwald sind zu Fuß gut erreichbar.
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