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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Büro - 220 m² - Autobahnnähe & EKZ Europark

2.380
 
220 m²
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5071 Siezenheim
Wals bei Salzburg - Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung in Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Laufende Kosten

Miete2.380 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto3.027,09 €
USt. Gesamtbelastung605,42 €
USt. Miete476 €
Betriebskosten647,09 €
USt. Betriebskosten129,42 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1998, Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 220,44 m²
Bürofläche 220,44 m², Nutzfläche 220,44 m²
südwestseitig
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne und gut ausgestattete Büroeinheit mit ca. 220 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Büroliegenschaft (Baujahr 1998) befindet.

Büro - 220 m² - Autobahnnähe & EKZ Europark

Über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die Büroeinheit. In der Mieteinheit aus 6 Büros ist Platz für ca. 12 bis 14 Mitarbeiter.

  • ansprechender Empfangsbereich
  • großer Besprechungsraum
  • zentraler Flurbereich
  • 4 Büroräume
  • kleine Teeküche
  • Vorraum/WC

Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit einem gepflegten Parkettböden, Kellerabteil, innenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und abgehängter Deckenbeleuchtung.

Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich inklusive Heizkostenvorauszahlung jedoch zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Pkw-Stellplätze für Kunden und Besucher sind mehr als ausreichend vorhanden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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