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  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Stadtbüro im Zentrum Leobens - im Hofhaus des Kremplhofs

740
 
106 m²5 ZimmerGarten
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben
Erzherzog Johann Straße 9, 8700 Leoben
• Zentrale Lage,
• Hauptplatz-Nah,
• baumreiche Gartenaussicht,
• Im Hofgebäude des Wohn -und Geschäftshauses,
* Parterre belegen.

Laufende Kosten

Miete739,55 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto896,97 €
USt. Gesamtbelastung179,39 €
USt. Miete147,91 €
Betriebskosten157,42 €
USt. Betriebskosten31,48 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Fernwärmebeheizung mittels Direktverrechnung
Provision: 2.152,73 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.300,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Erdgeschoss
Gesamtfläche 105,65 m²
Bürofläche 105,65 m²
Garten
5 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Innenhofgebäude, umringt vom historischen Kremplhof bestehend aus:
• Foyer mit möglicher Küchennische,
• WC,
• 3 hintereinanderliegende Büroräume mit Laminatboden,
• großes Besprechungszimmer,
• Lager,
• Gartennutzung,
• Eingang zur gut frequentierten Erzherzog Johann Straße,
• Fernwärme-Direktverrechnung,
• Eigene Stromanmeldung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <50m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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