Dorfstraße 75, 6271 Uderns
Uderns liegt im vorderen Zillertal, nur rund 10 Kilometer oder 10 Minuten mit dem PKW von der A12 Inntalautobahn entfernt (Anschluss Wiesing). Damit ist Standort für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden gleichermaßen gut erreichbar.
Das gemischt genutzte Objekt liegt angrenzend an die Zillertal Bundesstraße, im Allgemeinen Mischgebiet. Dadurch ist die Zufahrt ist mit LKWs gut möglich.
In direkter Nähe befinden sich der SPAR-Markt und eine Tankstelle. Aber auch die Cafes und das Ortszentrum erreicht man bequem zu Fuß.
Das gemischt genutzte Objekt liegt angrenzend an die Zillertal Bundesstraße, im Allgemeinen Mischgebiet. Dadurch ist die Zufahrt ist mit LKWs gut möglich.
In direkter Nähe befinden sich der SPAR-Markt und eine Tankstelle. Aber auch die Cafes und das Ortszentrum erreicht man bequem zu Fuß.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.200 €
Preis pro m²6,1 €
Hauptmietzins Netto2.550 €
Betriebskosten650 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: ▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
▪ Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Lager
Baujahr 1998, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 418 m²
Nutzfläche 335 m², Lagerfläche 82 m²
1 Zimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Sie suchen eine Werkstatt mit Lager und Büro für Ihren Betrieb? Dann wird die Gewerbefläche in Uderns für Sie interessant sein!
Der vordere Teil ist als kalte Halle mit knapp 6 Meter Raumhöhe konzipiert. Über ein großes Tor können auch LKWs einfahren. Ein Ölabscheider ist vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Über ein zweites Tor gelangt man zum großzügigen Freilager. Da dieses überdacht und mit Schwerlastregalen ausgestattet ist, können Sie hier zusätzliche eine riesige Menge an Material lagern.
Der innere Teil der Mietfläche beherbergt die Werkstatt- und Lagerflächen (rund 5 Meter Raumhöhe). Dieser Teil ist beheizt. Teilweise wurde eine zweite Ebene eingezogen, durch die sogar noch mehr Nutzfläche entsteht. Bedient wird die obere Ebene mittels Stapler. Oder sie nutzen diese für Kleinteile und leichtere Dinge.
In der Werkstatt ist außerdem eine Montagegrube für Reparaturen unterhalb von Fahrzeugen vorhanden.
Zur Mieteinheit gehört ein abgetrenntes Büro. Hier finden sie zwei Arbeitsplätze mit Schreibtischen, die kurzfristig nutzbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Der vordere Teil ist als kalte Halle mit knapp 6 Meter Raumhöhe konzipiert. Über ein großes Tor können auch LKWs einfahren. Ein Ölabscheider ist vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Über ein zweites Tor gelangt man zum großzügigen Freilager. Da dieses überdacht und mit Schwerlastregalen ausgestattet ist, können Sie hier zusätzliche eine riesige Menge an Material lagern.
Der innere Teil der Mietfläche beherbergt die Werkstatt- und Lagerflächen (rund 5 Meter Raumhöhe). Dieser Teil ist beheizt. Teilweise wurde eine zweite Ebene eingezogen, durch die sogar noch mehr Nutzfläche entsteht. Bedient wird die obere Ebene mittels Stapler. Oder sie nutzen diese für Kleinteile und leichtere Dinge.
In der Werkstatt ist außerdem eine Montagegrube für Reparaturen unterhalb von Fahrzeugen vorhanden.
Zur Mieteinheit gehört ein abgetrenntes Büro. Hier finden sie zwei Arbeitsplätze mit Schreibtischen, die kurzfristig nutzbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Anbieter:in
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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